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Campodenno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Salvez 1, Campodenno.

Campodenno, meleti e frazioni nella bassa Val di Non

Meleti a perdita d'occhio e frazioni raccolte attorno alle chiese: Campodenno è un comune della bassa Val di Non, sul versante occidentale della valle, dove la frutticoltura è l'attività principale. Il capoluogo e le frazioni sono distribuiti su terrazzi e pendii, con le Dolomiti di Brenta alle spalle. Trento si raggiunge in auto, e i centri più grandi della valle sono vicini.

Chi compra qui trova case rurali in pietra, a volte con fienile da recuperare, e abitazioni più recenti ai margini dei paesi. Nei paesi costruiti a terrazzi conviene guardare esposizione al sole, accesso con la neve e stato dei muri contro terra. Il clima è freddo, in zona climatica F, e isolamento e riscaldamento pesano sui costi.

I residenti sono 1.512 nel 2023, in crescita del 0,9% rispetto al 2011. L'età media di 45,7 anni e la quota di over 65, il 23,6%, sono in linea con la provincia. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Campodenno è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa di circa 0,054 g. Per una casa in pietra ristrutturata conta come sono stati rifatti tetto e solai.

Una particolarità da conoscere: in Trentino vige il sistema tavolare e le mappe catastali non sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, perché il catasto è gestito dalla Provincia autonoma. Il report quindi non arriva alla particella, ma legge comunque frane e allagamenti per indirizzo; visure e mappe si chiedono agli uffici provinciali o al notaio.

Punti chiave

  • Bassa Val di Non, tra meleti e frazioni sul versante.
  • Residenti in crescita del 0,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,054 g.
  • Catasto tavolare: mappe non pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

In breve

Campodenno è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.512 residenti, 74° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campodenno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campodenno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.993 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campodenno è in zona climatica F, con 3.224 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 534 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campodenno risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Campodenno, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Campodenno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campodenno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campodenno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Campodenno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Campodenno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.