Campitello di Fassa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Streda Dolomites 1, Campitello di Fassa.
Campitello di Fassa, sotto il Col Rodella
Sopra i 1.400 metri, nel fondovalle della Val di Fassa percorso dall'Avisio, Campitello è uno dei paesi ladini della valle e una delle porte del comprensorio sciistico: dal centro parte la funivia del Col Rodella, da cui si raggiungono le piste attorno al Sassolungo e al Sella. D'estate la stessa funivia porta escursionisti e ciclisti in quota.
Il turismo decide molto del mercato della casa. Bar e ristoranti sono 31,43 ogni 1.000 abitanti, contro 5,89 in provincia di Trento, e i negozi alimentari 2,86 ogni 1.000 abitanti contro 0,76. Molti appartamenti sono seconde case o alloggi per vacanze, e chi compra per viverci tutto l'anno deve considerare gli inverni lunghi e freddi e i costi di riscaldamento. Vicino all'Avisio e ai rii laterali il report controlla sulle mappe ufficiali allagamenti e colate, oltre a frane e pendenze.
Gli abitanti nel 2023 erano 700, in calo del 5,0% rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni contro 45,4 in provincia, gli over 65 sono il 25,3% e gli stranieri il 6,1%.
Sul terremoto il quadro è moderato: Campitello è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,066 g. Per un appartamento in un condominio di montagna pesano di più tetto, isolamento, impianti e spese comuni.
In Trentino vale il sistema tavolare: la proprietà si annota nel Libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali del comune. Il report non può quindi risalire al lotto e lo segnala, ma tutti gli altri controlli sull'indirizzo restano validi. Prima del rogito l'estratto tavolare va chiesto all'ufficio del Libro fondiario.
Punti chiave
- Paese ladino della Val di Fassa, con la funivia del Col Rodella.
- Bar e ristoranti: 31,43 ogni 1.000 abitanti.
- 700 residenti, in calo del 5,0% dal 2011.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Campitello di Fassa è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 700 residenti, 129° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campitello di Fassa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campitello di Fassa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.729 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campitello di Fassa è in zona climatica F, con 4.892 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.448 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campitello di Fassa risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Campitello di Fassa, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campitello di Fassa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campitello di Fassa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campitello di Fassa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Campitello di Fassa l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Campitello di Fassa. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,4%
- buona 64,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.