Cambiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Nazionale 1, Cambiano.
Cambiano, fra la collina torinese e Chieri
Cambiano è un comune di pianura a sud-est di Torino, nel punto in cui la collina torinese finisce e lascia spazio ai campi verso Chieri, Santena e Trofarello. Il paese ha un nucleo antico raccolto attorno alla parrocchiale e una corona di quartieri residenziali cresciuti negli ultimi decenni, con villette e piccoli condomini.
Il suo vantaggio è il collegamento con Torino. La stazione di Cambiano-Santena sta sulla linea che da Torino va verso Asti, e in auto si raggiungono la tangenziale e Moncalieri in poco tempo. Per molte famiglie Cambiano è la scelta di chi vuole una casa con giardino vicino alla città, a prezzi più bassi della collina. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia, e il consumo di suolo è moderato: attorno all'abitato restano campi e cascine.
Nel 2023 i residenti erano 5.884, il 5,3% in meno del 2011 (331 persone). L'età media, 47,9 anni, è vicina a quella della provincia (47,4), gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 3,7%, una quota bassa per l'area torinese. Le famiglie contano in media 2,34 componenti.
Sul fronte sismico Cambiano è in zona 3, come 271 comuni della provincia di Torino, mentre 41 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,051 g, è però bassa. Per una casa degli anni Settanta contano di più isolamento, serramenti e impianti, che incidono sulla classe energetica e sulle bollette in una zona climatica E.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report parte dall'indirizzo per trovare la particella. I fossi e i piccoli rii che scendono dalla collina attraversano la pianura: il pericolo di allagamento si controlla casa per casa.
Punti chiave
- Stazione Cambiano-Santena sulla linea da Torino verso Asti.
- 5.884 residenti, in calo del 5,3% dal 2011.
- Stranieri al 3,7%, pochi per l'area torinese.
- Zona sismica 3 ma accelerazione bassa, circa 0,051 g.
In breve
Cambiano è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.884 residenti, 56° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cambiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cambiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.521 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cambiano è in zona climatica E, con 2.604 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 253 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cambiano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,7% del territorio di Cambiano, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cambiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cambiano ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cambiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cambiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Cambiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 19,1%
- buona 79,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.