Calvatone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Calvatone
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto Primo 1, Calvatone.
Calvatone, sull'Oglio dove sorgeva Bedriacum
In epoca romana qui c'era Bedriacum, un abitato lungo la via Postumia, e gli scavi nella campagna di Calvatone ne hanno riportato alla luce le tracce. Oggi il paese è un centro agricolo della bassa cremonese, sui 30 metri, sulla destra dell'Oglio, il fiume che qui segna il confine con la provincia di Mantova.
Il paesaggio è quello della pianura: campi di mais e foraggio, cascine a corte, filari lungo i fossi. Cremona e Mantova sono entrambe raggiungibili in auto, e per i servizi di tutti i giorni si guarda ai centri vicini. Il mercato offre case di paese, villette e cascine, spesso grandi e da ristrutturare. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
I residenti sono 1.159 nel 2023, in calo dell'8,0% rispetto al 2011. L'età media di 47,6 anni è vicina a quella provinciale (46,8); gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri il 10,4%.
Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di 0,083 g. In una cascina o in una casa di paese in mattoni conviene far controllare solai, tetto e collegamenti tra i muri, soprattutto prima di una ristrutturazione.
Il fiume è l'elemento da guardare. Vicino all'Oglio e ai suoi argini il pericolo di allagamento cambia molto da una casa all'altra, e il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Bassa cremonese, sulla riva dell'Oglio, dove sorgeva Bedriacum.
- Tutti i 113 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Residenti in calo dell'8,0% dal 2011.
- Vicino al fiume: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Calvatone è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.159 residenti, 71° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Calvatone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calvatone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.724 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Calvatone è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 29 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calvatone risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Calvatone.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Calvatone, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Calvatone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Calvatone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calvatone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Calvatone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Calvatone. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,8%
- buona 88,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.