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Caltignaga: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Risorgimento 1, Caltignaga.

Caltignaga, la campagna a nord di Novara

A pochi minuti da Novara verso nord, Caltignaga è un comune di pianura fatto di un capoluogo e alcune frazioni, in una campagna di campi, boschi lungo i corsi d'acqua e cascine. È un luogo scelto da chi lavora a Novara o nell'area di Malpensa e preferisce una casa con giardino a un appartamento in città.

Il mercato riflette questa funzione: villette e case bifamiliari costruite negli ultimi decenni, qualche piccolo condominio e, nei nuclei più vecchi, case a corte e cascine da ristrutturare. Il clima è da zona E, con inverni freddi e nebbiosi ed estati calde e umide; isolamento e impianti fanno la differenza nelle case meno recenti.

L'Istat conta 2.482 residenti nel 2023, in calo del 4,0% dal 2011. L'età media è di 47,4 anni, vicina ai 46,7 della provincia di Novara, con over 65 al 24,1% e stranieri al 5,7%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Senza dati sul trasporto pubblico nel comune, conviene verificare prima dell'acquisto le corse di autobus verso Novara e la distanza dalla stazione più comoda.

Il pericolo sismico è il più basso: Caltignaga è in zona 4, come altri 86 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,037 g. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report trova la particella dall'indirizzo; vicino ai corsi d'acqua della pianura, le mappe ufficiali degli allagamenti si controllano per il singolo lotto.

Punti chiave

  • Comune di pianura a pochi minuti a nord di Novara
  • Villette e case con giardino per chi lavora in città
  • 2.482 residenti, in calo del 4,0% dal 2011
  • Zona sismica 4, la più bassa

In breve

Caltignaga è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.482 residenti, 26° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caltignaga è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caltignaga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.055 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caltignaga è in zona climatica E, con 2.688 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 178 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caltignaga risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 4 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Caltignaga, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Caltignaga non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caltignaga non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caltignaga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caltignaga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Caltignaga. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 99,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.