Caderzone Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina Elena 1, Caderzone Terme.
Caderzone Terme, le acque della Val Rendena
Caderzone Terme è un paese della Val Rendena, sui 720 metri, nel fondovalle del Sarca, con le montagne del Parco naturale Adamello Brenta da entrambi i lati. Il "Terme" del nome viene dalla fonte di acqua minerale che alimenta lo stabilimento termale del paese; nel centro c'è Palazzo Lodron Bertelli, la dimora storica più nota di Caderzone. Più su nella valle ci sono Pinzolo e Madonna di Campiglio, con le piste da sci.
Il turismo si sente anche qui: bar e ristoranti sono 14,39 ogni 1.000 abitanti, contro 5,89 in provincia di Trento. Il mercato è fatto di case di paese, appartamenti in piccoli condomini e seconde case. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve considerare inverni freddi e servizi più grandi nei centri vicini. Vicino al Sarca e ai torrenti laterali il report legge le mappe ufficiali di allagamenti e colate sull'indirizzo preciso.
I residenti nel 2023 erano 695, 26 in più rispetto al 2011, una crescita del 3,9%. L'età media è di 46,5 anni contro 45,4 in provincia, gli over 65 sono il 23,7% e gli stranieri il 7,1%.
Caderzone è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,060 g. In un edificio di montagna contano più tetto, isolamento e impianti, e per un appartamento le spese condominiali.
Il Trentino usa il catasto tavolare: la proprietà si annota nel Libro fondiario e per Caderzone l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report dichiara che non può risalire al lotto, mentre gli altri controlli sull'indirizzo restano validi. L'estratto tavolare va chiesto all'ufficio del Libro fondiario.
Punti chiave
- Paese termale della Val Rendena, lungo il Sarca.
- In crescita del 3,9% dal 2011, 695 residenti.
- Bar e ristoranti: 14,39 ogni 1.000 abitanti.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Caderzone Terme è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 695 residenti, 130° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Caderzone Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caderzone Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.034 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Caderzone Terme è in zona climatica F, con 3.519 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 723 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caderzone Terme risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Caderzone Terme, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Caderzone Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Caderzone Terme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caderzone Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Caderzone Terme l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Caderzone Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.