Brienza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Stazione 1, Brienza.
Brienza, il borgo del castello tra Potenza e la Val d'Agri
Il castello dei Caracciolo, in parte ridotto a rudere, domina ancora il vecchio borgo di Brienza, costruito su uno sperone di roccia dell'Appennino lucano. Il paese si trova nell'entroterra montuoso a sud di Potenza, sulle strade che scendono verso la Val d'Agri, e il municipio sta sui 700 metri. Brienza è il paese natale di Francesco Mario Pagano, giurista dell'Illuminismo napoletano.
Per chi compra le differenze si vedono subito. Sotto il castello ci sono case in pietra su più livelli, con accessi a gradini e vicoli stretti; lungo le vie di uscita del paese si trovano edifici più recenti, più facili da raggiungere in auto. Potenza resta il riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 3.853, in calo del 5,6% rispetto al 2011. Brienza è comunque un po' più giovane della media provinciale: età media di 46,4 anni contro 47,3, over 65 al 24,2%. Gli stranieri sono il 6,8%.
Il terremoto è il tema su cui non fare sconti. Brienza è in zona sismica 1, la più alta, come altri 39 comuni della provincia di Potenza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,249 g. Prima di firmare conviene chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti, con quali pratiche comunali, e far controllare da un tecnico muri portanti e solai delle case in pietra. In zona climatica E gli inverni sono lunghi e il riscaldamento pesa sulle spese.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Intorno al borgo i versanti sono ripidi: pendenza del terreno e mappe delle frane vanno lette casa per casa.
Punti chiave
- Borgo di montagna sotto il castello, a sud di Potenza verso la Val d'Agri.
- 3.853 residenti nel 2023, in calo del 5,6% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,249 g.
- Case in pietra del centro: verificare muri e solai prima dell'acquisto.
In breve
Brienza è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 3.853 residenti, 23° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brienza è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1a. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,249 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Brienza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brienza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.542 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brienza è in zona climatica E, con 2.206 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 713 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brienza risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Brienza, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brienza non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brienza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brienza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Brienza. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.