Brandizzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Torino 1, Brandizzo.
Brandizzo, la pianura tra Settimo Torinese e Chivasso
Brandizzo sta lungo l'asse che da Torino va verso Chivasso e Milano, nella pianura a nord-est del capoluogo, tra Settimo Torinese e Chivasso. Strade, ferrovia, capannoni e quartieri residenziali occupano una parte grande del territorio: il suolo consumato è tra i più alti della zona. Verso sud la campagna scende verso il Po, che scorre poco lontano dal paese.
Per chi lavora a Torino la posizione è pratica. La stazione sulla linea Torino-Milano permette di arrivare in città senza auto, e le strade verso Settimo e la tangenziale sono vicine. L'offerta di case è fatta di condomini costruiti dagli anni Sessanta in poi, villette e case a schiera nelle zone più recenti. Nei dati aperti non ci sono numeri sul trasporto pubblico del comune, quindi conviene controllare orari e frequenze dei treni prima di decidere.
La popolazione cresce: 8.698 residenti nel 2023, il 3,5% in più rispetto al 2011. Brandizzo è più giovane della media della provincia di Torino, con un'età media di 45,3 anni contro 47,4 e gli over 65 al 23,5% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il terremoto pesa poco. Brandizzo è in zona sismica 4, la più bassa, insieme ad altri 40 comuni della provincia; la gran parte degli altri, 271, è in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,044 g. Per un appartamento in un condominio degli anni Sessanta o Settanta contano di più lo stato di tetto e facciate, l'impianto di riscaldamento e le spese condominiali.
Tra la ferrovia e il Po il terreno è piatto e percorso da canali e rogge: il report legge le mappe degli allagamenti sull'indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, individua il lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Tra Settimo Torinese e Chivasso, sulla linea Torino-Milano.
- Età media 45,3 anni, sotto la provincia (47,4).
- Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,044 g.
- Pianura verso il Po: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Brandizzo è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 8.698 residenti, 40° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brandizzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brandizzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.247 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brandizzo è in zona climatica E, con 2.634 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brandizzo risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,7% del territorio di Brandizzo, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Brandizzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brandizzo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brandizzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brandizzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Brandizzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 70,6%
- buona 27,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.