Borgofranco d'Ivrea: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aosta 1, Borgofranco d'Ivrea.
Borgofranco d'Ivrea, i balmetti e la valle della Dora
Borgofranco d'Ivrea sta nel Canavese, a nord di Ivrea, dove la valle della Dora Baltea comincia a stringersi verso la Valle d'Aosta. Il paese è appoggiato ai piedi di un versante roccioso, e proprio sotto quelle rocce si trovano i balmetti, cantine scavate nella montagna dove correnti d'aria fresca tengono una temperatura quasi costante tutto l'anno. Sono usati da generazioni per conservare vino e formaggi e sono il segno più riconoscibile del luogo.
Per il pendolarismo il paese ha buone carte: la ferrovia tra Chivasso e Aosta ha una stazione a Borgofranco, e l'autostrada per Aosta passa nella valle. Ivrea è il riferimento per servizi e scuole, Torino si raggiunge in treno o in auto. Il patrimonio edilizio comprende case in pietra del centro, abitazioni degli anni Sessanta e Settanta e villette sui margini.
Nel 2023 i residenti erano 3.468, in calo del 4,8% dal 2011. L'età media è di 48,6 anni, contro 47,4 nell'area torinese, e gli over 65 sono il 28,7%. Gli stranieri sono il 7,4%.
La città metropolitana di Torino ha comuni in zona 3 e in zona 4; Borgofranco è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,045 g. Per una casa in pietra addossata al versante conviene guardare soprattutto umidità dei muri contro terra e stato del tetto.
Tra il versante roccioso e il fondovalle della Dora le condizioni cambiano: caduta di massi e allagamenti si controllano sull'indirizzo esatto con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Canavese, all'imbocco della valle della Dora Baltea.
- Balmetti, cantine naturali scavate nella roccia.
- 3.468 residenti, stazione sulla linea Chivasso-Aosta.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa, circa 0,045 g.
In breve
Borgofranco d'Ivrea è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.468 residenti, 90° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgofranco d'Ivrea è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgofranco d'Ivrea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.359 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgofranco d'Ivrea è in zona climatica E, con 2.737 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 253 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgofranco d'Ivrea risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Borgofranco d'Ivrea, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Borgofranco d'Ivrea non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgofranco d'Ivrea non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgofranco d'Ivrea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borgofranco d'Ivrea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Borgofranco d'Ivrea. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,3%
- discreta 61,6%
- buona 35,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.