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Borgo Valsugana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via per Telve 2, Borgo Valsugana.

Borgo Valsugana, il paese sul Brenta e il libro fondiario

Il Brenta attraversa Borgo Valsugana proprio in mezzo al centro storico, fra case e palazzi affacciati sull'acqua. Il paese è il centro principale della bassa Valsugana, la valle che da Trento scende verso Bassano del Grappa seguendo il fiume, e sta sui trecentottanta metri, con i versanti boscosi che salgono sui due lati: a nord la catena del Lagorai, a sud i monti al confine con il Veneto.

Per chi lavora a Trento i collegamenti sono due: la statale della Valsugana e la ferrovia Trento-Bassano-Venezia, che ferma a Borgo. Il paese ha i servizi di un piccolo capoluogo di valle, e le strutture sanitarie censite da Overture sono più fitte della media provinciale, 1,27 ogni 1.000 abitanti contro 0,49.

I residenti sono 7.067 nel 2023, in crescita del 3,5% rispetto al 2011. L'età media, 46,0 anni, è vicina a quella della provincia (45,4), gli stranieri sono il 9,8%. I redditi sono di poco sotto la media trentina.

Una differenza pratica rispetto al resto d'Italia riguarda la proprietà. In Trentino vale il sistema tavolare: la proprietà si prova con l'iscrizione nel libro fondiario, e il catasto è tenuto dalla Provincia autonoma, non dall'Agenzia delle Entrate, che qui non pubblica le mappe delle particelle. Il report quindi non può risalire dall'indirizzo al lotto catastale e lo dichiara; per l'acquisto serve un estratto tavolare, che un notaio o un tecnico del posto sanno leggere.

Borgo è in zona sismica 3, come la grande maggioranza dei comuni trentini (147 su 166), con un'accelerazione attesa di circa 0,094 g. Pesa di più l'acqua: vicino al Brenta, lungo i torrenti laterali e ai piedi dei versanti le mappe di pericolo vanno lette per indirizzo. Con inverni freddi (zona climatica E) isolamento e riscaldamento incidono parecchio sulle spese.

Punti chiave

  • Capoluogo della bassa Valsugana, sul Brenta, con ferrovia per Trento.
  • Residenti in crescita del 3,5% dal 2011.
  • Sistema tavolare: la proprietà si verifica nel libro fondiario.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,094 g.

In breve

Borgo Valsugana è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 7.067 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 166 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Borgo Valsugana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo Valsugana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.628 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borgo Valsugana è in zona climatica E, con 2.984 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 380 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo Valsugana risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Borgo Valsugana, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Borgo Valsugana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borgo Valsugana ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo Valsugana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Borgo Valsugana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Borgo Valsugana. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 8,2%
  • buona 55,2%
  • molto buona 36,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.