Borgo Lares: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Tre Novembre 1, Borgo Lares.
Borgo Lares, Bolbeno e Zuclo nelle Giudicarie
Borgo Lares è nato nel 2016 dalla fusione di due paesi delle Giudicarie, Bolbeno e Zuclo, nel Trentino occidentale, vicino a Tione di Trento. Le case stanno nel fondovalle e sui primi versanti, con le montagne del gruppo dell'Adamello verso nord ovest. Tione è il centro di riferimento della valle per scuole, ospedale e servizi; Trento e Riva del Garda si raggiungono in auto.
I residenti erano 726 nel 2023, il 2,7% in più rispetto al 2011 (somma dei due comuni di allora). L'età media è di 46,1 anni contro 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 27,5%, sopra il 23,6% provinciale. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi dichiarati sono vicini alla media trentina.
Chi cerca casa trova abitazioni di paese, case indipendenti e qualche edificio rurale da recuperare. Gli inverni di valle sono freddi e lunghi, quindi isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento sono le prime cose da valutare, insieme all'esposizione al sole. Sui versanti e lungo i torrenti il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo.
Il pericolo sismico è moderato: Borgo Lares è in zona 3, come 147 comuni su 166 della provincia di Trento, con un'accelerazione attesa di circa 0,075 g.
Sul catasto c'è una differenza importante. In Trentino la proprietà si iscrive nel libro fondiario, secondo il sistema tavolare tenuto dalla Provincia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report non può risalire dall'indirizzo alla particella e lo segnala, mentre le altre verifiche restano sul punto della casa.
Punti chiave
- Comune nato dalla fusione di Bolbeno e Zuclo, vicino a Tione.
- Residenti in crescita del 2,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,075 g.
- Sistema tavolare, senza mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Borgo Lares è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 726 residenti, 125° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo Lares è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo Lares ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.055 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo Lares è in zona climatica F, con 3.319 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 595 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo Lares risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Borgo Lares, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borgo Lares non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo Lares c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo Lares: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Borgo Lares l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Borgo Lares. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 57,1%
- buona 42,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022239. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.