Borgo d'Anaunia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Borgo d'Anaunia.
Borgo d'Anaunia, Fondo, Castelfondo e Malosco in alta Val di Non
Borgo d'Anaunia è un comune giovane: è nato nel 2020 dalla fusione di Fondo, Castelfondo e Malosco, nell'alta Val di Non, la parte più elevata della valle trentina nota per i meleti. Fondo è il centro più grande, con i servizi principali e il canyon del Rio Sass che attraversa l'abitato; Castelfondo e Malosco sono paesi più piccoli, circondati da prati e boschi.
Il clima è da media montagna, con inverni lunghi e freddi, e questo pesa sulla scelta della casa: isolamento, serramenti e tipo di riscaldamento fanno una differenza concreta sulle spese. Accanto alle abitazioni di chi vive qui tutto l'anno ci sono case e appartamenti di villeggiatura, soprattutto nelle zone più tranquille. Per il lavoro e i servizi maggiori ci si sposta verso Cles e, più lontano, verso Trento o Bolzano.
L'Istat conta 2.557 residenti nel 2023, in crescita dell'1,8% dal 2011, con un'età media di 46,0 anni (in provincia 45,4). Colpisce la quota di residenti stranieri, il 14,1%, alta per un comune di montagna e legata anche al lavoro in agricoltura e nel turismo.
Il rischio sismico è basso: zona 4, accelerazione attesa di 0,049 g. Nelle case in muratura più vecchie conviene guardare soprattutto tetto, carichi della neve e impianti.
Qui vale il catasto tavolare, il sistema dei libri fondiari di tradizione austriaca, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report lo dice e lavora con le altre fonti; proprietà e confini si controllano al Libro fondiario.
Punti chiave
- Nato nel 2020 da Fondo, Castelfondo e Malosco
- Stranieri al 14,1%, residenti in aumento dal 2011
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,049 g
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate
In breve
Borgo d'Anaunia è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.557 residenti, 51° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo d'Anaunia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 166 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 14,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo d'Anaunia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.537 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo d'Anaunia è in zona climatica F, con 4.015 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.041 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo d'Anaunia risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Borgo d'Anaunia, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borgo d'Anaunia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo d'Anaunia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo d'Anaunia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Borgo d'Anaunia l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Borgo d'Anaunia. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 55,6%
- buona 44,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022252. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.