Borgo Chiese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Borgo Chiese.
Borgo Chiese, il fondovalle del Chiese nelle Giudicarie
Borgo Chiese è un comune di recente fusione, nato dall'unione di alcuni paesi della valle del Chiese, nelle Giudicarie, l'angolo sud-occidentale del Trentino verso la Lombardia e il lago d'Idro. I centri abitati stanno lungo il fondovalle e sui primi pendii, con il fiume Chiese che scorre nella piana coltivata e i boschi che salgono sui due lati. Tione di Trento e, più lontano, Trento e Brescia sono i riferimenti per lavoro e servizi.
Il mercato è fatto di case di paese, spesso con stalle o fienili annessi, villette e piccoli condomini. Ogni ex comune ha un suo centro e un suo carattere, e conviene guardare le singole frazioni più che il nome complessivo. Le case in fondovalle e quelle vicino ai torrenti laterali vanno valutate per gli allagamenti, quelle sui versanti per accessi e pendenze: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali.
Una differenza importante rispetto al resto d'Italia riguarda il catasto. In Trentino vale il sistema tavolare, con il libro fondiario gestito dalla Provincia autonoma, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report lo segnala con una spiegazione, e lavora sugli altri dati dell'indirizzo.
A fine 2023 i residenti erano 1.934, in calo del 7,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, poco sopra i 45,4 della provincia di Trento, e gli over 65 sono il 24,9%. Gli stranieri sono il 4,8%.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,114 g. Per una casa vecchia in muratura o con parti in legno conviene chiedere lo stato del tetto e degli interventi strutturali già fatti.
Punti chiave
- Comune nato da una fusione, nella valle del Chiese.
- Catasto tavolare: mappe non pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
- Residenti in calo del 7,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,114 g.
In breve
Borgo Chiese è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.934 residenti, 62° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo Chiese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo Chiese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.125 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo Chiese è in zona climatica F, con 3.260 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 557 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo Chiese risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Borgo Chiese, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borgo Chiese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo Chiese non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo Chiese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Borgo Chiese l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Borgo Chiese. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 63,9%
- buona 35,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022238. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.