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Bondone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giovanni Prati 2, Bondone.

Bondone, dalla montagna al lago d'Idro

Bondone è un comune del Trentino occidentale che scende dalla montagna fino alla punta nord del lago d'Idro. Il paese principale sta in alto, con il municipio sui 720 metri, mentre la frazione di Baitoni si trova vicino alle rive del lago, poco sopra la pianura dove arriva il fiume Chiese. Sono due realtà diverse a pochi minuti d'auto: case di montagna e fienili sopra, un insediamento più recente e turistico in basso.

Chi cerca casa dovrebbe scegliere prima tra queste due anime. In alto la zona climatica è la F, con inverni lunghi e neve; vicino al lago il clima è più dolce ma vanno guardate le mappe degli allagamenti lungo il fiume e le sponde. Sui pendii, quota e pendenza del lotto e pericolo di frana si leggono indirizzo per indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 645, in calo del 3,4% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni contro 45,4 in provincia di Trento, gli over 65 sono il 27,1% e le famiglie contano in media 2,11 persone. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Bondone è in zona sismica 3, come la gran parte dei comuni trentini (147 su 166), con un'accelerazione attesa di circa 0,138 g. In una casa vecchia in pietra contano soprattutto lo stato del tetto e dei solai in legno.

Il catasto funziona in modo diverso dal resto d'Italia. In Trentino vale il sistema tavolare, con il Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report non può risalire alla particella da lì, e proprietà e confini si verificano presso gli uffici provinciali del Catasto e del Libro fondiario.

Punti chiave

  • Dal paese di montagna alla frazione Baitoni sul lago d'Idro.
  • 645 residenti, in calo del 3,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3, come 147 comuni trentini.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Bondone è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 645 residenti, 134° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bondone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bondone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.670 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bondone è in zona climatica F, con 3.514 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 720 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bondone risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Bondone, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bondone è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bondone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bondone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Bondone l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Bondone. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.