Bognanco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Graniga 1, Bognanco.
Bognanco, la valle delle terme sopra Domodossola
Da Domodossola una strada stretta sale nella valle di Bognanco, una delle valli laterali dell'Ossola, e il comune si allunga lungo il torrente con frazioni a quote diverse; la sede comunale sta intorno ai 1.000 metri. Il nome è legato alle sorgenti di acqua minerale e allo stabilimento termale, che hanno fatto della valle un luogo di villeggiatura.
Per chi compra, la prima cosa da capire è la frazione. Le case vicino alla strada principale sono più comode d'inverno; quelle più in alto o isolate hanno accessi ripidi e richiedono attenzione a neve e manutenzione. Gli edifici tradizionali sono in pietra con tetti in piode, le lastre di pietra tipiche dell'Ossola, costose da rifare. La zona climatica F indica inverni lunghi. Scuole, sanità e negozi grandi sono a Domodossola, giù nella valle principale.
Nel 2023 i residenti erano 191, in calo del 17,0% dal 2011. L'età media stimata è di 54,4 anni, contro 49,0 in provincia del Verbano-Cusio-Ossola, gli over 65 sono il 35,6% e le famiglie contano in media 1,59 persone. Il territorio è quasi tutto bosco e montagna: il suolo consumato da edifici e strade è minimo.
Bognanco è in zona sismica 3, come 28 dei 74 comuni della provincia, mentre gli altri sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,088 g: per una casa in pietra le verifiche utili riguardano tetto, solai e collegamenti tra le pareti.
In una valle stretta frane, valanghe e piene del torrente dipendono dal punto esatto. Il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo e risale alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Valle laterale dell'Ossola, con terme e acqua minerale.
- 191 residenti nel 2023, in calo del 17,0% dal 2011.
- Over 65 al 35,6%, famiglie di 1,59 persone in media.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,088 g.
In breve
Bognanco è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 191 residenti, tra i più piccoli della provincia (67° su 74 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Bognanco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 28 comuni su 74 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bognanco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.073 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bognanco è in zona climatica F, con 3.578 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 980 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Bognanco risultano 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Bognanco, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bognanco è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bognanco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bognanco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bognanco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Bognanco. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.