Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Bieno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Bieno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Castello 1, Bieno.

Bieno, sul versante tra la Valsugana e il Tesino

Bieno è un paese della Valsugana orientale, sul versante che dal fondovalle del Brenta sale verso l'altopiano del Tesino, sui 850 metri. Le case guardano la valle dall'alto, circondate da prati e boschi; per lavoro, scuole superiori e servizi si scende verso Borgo Valsugana, e Trento è raggiungibile lungo la statale della Valsugana.

A Bieno la popolazione è aumentata: 462 residenti nel 2023, il 7,4% in più rispetto ai 430 del 2011. L'età media di 48,0 anni è vicina ai 45,4 della provincia, gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri il 9,5%. Le famiglie hanno in media 2,09 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media trentina.

Per chi compra contano l'esposizione al sole, la strada d'inverno e il riscaldamento: la zona climatica è la F, con neve e gelo. Le case tradizionali in muratura e legno vanno controllate su tetto, isolamento e impianti; per le costruzioni più recenti è utile chiedere la classe energetica.

Bieno è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa di circa 0,101 g. Prima di un acquisto conviene chiedere al tecnico se la struttura è stata verificata, soprattutto in caso di ampliamenti o sopraelevazioni.

C'è poi una particolarità del Trentino. Gli immobili sono registrati nel libro fondiario, secondo il sistema tavolare ereditato dall'Austria, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per Bieno non sono pubblicate: il report lo dice chiaramente e non individua la particella. Pendenze e pericolo di frane sui versanti restano da verificare per il punto esatto.

Punti chiave

  • Valsugana orientale, sul versante verso il Tesino.
  • 462 residenti, in crescita del 7,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,101 g.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Bieno è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 462 residenti, 148° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bieno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bieno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.883 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bieno è in zona climatica F, con 3.880 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 851 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bieno risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Bieno, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bieno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bieno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bieno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Bieno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Bieno. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,6%
  • buona 84,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.