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Bibiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Vincenzo 1, Bibiana.

Bibiana, all'imbocco della Val Pellice

Bibiana si trova dove la Val Pellice si apre sulla pianura del Pinerolese, con le montagne alle spalle e i frutteti davanti. Pinerolo è a breve distanza, Torino si raggiunge in auto, e il paese mescola una parte agricola ancora viva con un ruolo residenziale per chi lavora in pianura. Il territorio va dalla piana a colline e versanti boscosi, con borgate sparse.

Per chi compra ci sono case di paese, cascine con terreno, villette e qualche palazzina. Le borgate in collina sono tranquille ma più scomode d'inverno, mentre la parte bassa è più vicina a negozi e strade. I prezzi sono in genere più bassi di quelli dell'area torinese, e le cascine attraggono chi cerca spazio, ma i lavori di recupero possono essere impegnativi: tetti, murature e impianti vanno fatti vedere prima dell'offerta.

I residenti sono 3.323 (2023), in calo dell'1,6% dal 2011, un numero quasi stabile. L'età media è di 46,8 anni, poco sotto quella della città metropolitana (47,4), e gli over 65 sono il 25,4%. Gli stranieri sono il 10,1%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media del Torinese.

Il Pinerolese è una delle zone del Piemonte dove la terra trema più spesso, di solito con scosse leggere. Bibiana è in zona sismica 3, come la maggior parte dei comuni del Torinese, ma l'accelerazione attesa, circa 0,134 g, è più alta della media piemontese. Per una cascina o una casa in pietra conviene chiedere se ci sono stati interventi sulle strutture. Vicino ai torrenti il report sull'indirizzo verifica anche le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • All'imbocco della Val Pellice, vicino a Pinerolo.
  • Popolazione quasi stabile: 3.323 residenti.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,134 g.
  • Cascine, case di paese e villette, borgate in collina.

In breve

Bibiana è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.323 residenti, 91° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bibiana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bibiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.964 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bibiana è in zona climatica E, con 2.827 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 406 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bibiana risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Bibiana, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bibiana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bibiana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bibiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bibiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Bibiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 17,3%
  • buona 82,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.