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Besenello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Besenello.

Besenello, Castel Beseno e la valle tra Trento e Rovereto

Il grande Castel Beseno, sulla collina che domina la valle dell'Adige, è il segno più riconoscibile di Besenello. Il paese sta sotto, sul fondovalle e sulle prime pendici, a metà strada tra Trento e Rovereto: entrambe si raggiungono in poco tempo, anche grazie all'autostrada del Brennero che percorre la valle.

Questa posizione spiega perché il comune cresce. Molte famiglie scelgono Besenello per avere più spazio e prezzi più bassi rispetto alle due città, restando vicine al lavoro. Accanto al nucleo antico sono sorte zone residenziali recenti, con villette e piccoli condomini. Chi compra dovrebbe guardare la distanza dalle strade di grande traffico e, per i lotti sul versante, pendenza e mappe delle frane, che il report legge sull'indirizzo.

I residenti sono 2.799 (2023), in aumento dell'11,5% rispetto al 2011. L'età media di 42,3 anni è più bassa di quella provinciale (45,4) e le famiglie hanno in media 2,39 componenti. Gli stranieri sono il 3,7%.

Besenello è in zona sismica 3, la più diffusa in Trentino, con un'accelerazione attesa di 0,105 g. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta vale la pena chiedere la documentazione strutturale.

Il catasto segue il sistema tavolare, come in tutta la provincia di Trento. L'Agenzia delle Entrate non pubblica qui le mappe delle particelle, e il report lo dice chiaramente: proprietà, servitù e confini si verificano al libro fondiario.

Punti chiave

  • Castel Beseno sopra la valle dell'Adige
  • A metà strada tra Trento e Rovereto
  • 2.799 residenti, in crescita dell'11,5% dal 2011
  • Catasto tavolare: mappe delle particelle non pubblicate

In breve

Besenello è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.799 residenti, 47° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Besenello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,105 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,5%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Besenello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.835 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Besenello è in zona climatica E, con 2.734 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 218 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Besenello risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Besenello, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Besenello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Besenello non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Besenello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Besenello l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Besenello. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 10,7%
  • buona 88,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.