Bella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Bella.
Bella, paese di montagna nel Potentino verso l'Irpinia
Nella parte nord-occidentale della provincia di Potenza, verso il confine con la Campania, Bella occupa un'altura sui 650 metri circondata da colline coltivate e boschi. È un paese di montagna media, con un territorio ampio e molte case sparse nelle contrade, lontano dalla costa e dai grandi centri.
Il terremoto del 1980, che colpì duramente l'Irpinia e il Potentino, segnò anche Bella: buona parte degli edifici è stata ricostruita o riparata negli anni successivi. Per chi compra oggi questo significa trovare molte case del periodo della ricostruzione accanto a edifici più vecchi mai del tutto sistemati. La differenza tra le due cose conta più del prezzo.
La zona sismica è la 1, la più alta, come per altri 39 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,232 g. Prima di un acquisto conviene chiedere il progetto strutturale, le pratiche della ricostruzione e gli eventuali lavori successivi. Sui versanti il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane, indirizzo per indirizzo.
La popolazione cala da tempo. Nel 2023 i residenti erano 4.666, in calo dell'11,0% dal 2011, con 574 persone in meno. L'età media è di 46,5 anni, poco sotto quella della provincia (47,3), gli over 65 sono il 25,0% e gli stranieri il 6,0%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale, e anche i prezzi delle case restano bassi. Gli inverni, in zona climatica E, sono freddi: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.
Punti chiave
- Altura del Potentino nord-occidentale, verso il confine campano.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,232 g.
- 4.666 residenti, in calo dell'11,0% dal 2011.
- Molte case della ricostruzione dopo il terremoto del 1980.
In breve
Bella è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 4.666 residenti, 17° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bella è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1b. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,232 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Bella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.489 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bella è in zona climatica E, con 2.127 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 670 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bella risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Bella, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bella non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Bella. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.