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Belgirate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Belgirate.

Belgirate, case e ville sulla sponda piemontese del Lago Maggiore

Belgirate è un paese di lago: sta sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, tra Lesa e Stresa, stretto tra l'acqua e il versante che sale alle sue spalle. La strada statale del Sempione corre lungo la riva e lo attraversa, e il centro storico, le ville e le case più recenti si dispongono a fasce tra il lungolago e la collina.

Il mercato è fatto in buona parte di seconde case e di appartamenti con vista sul lago. Chi compra deve guardare a cose molto concrete: il rumore e il traffico della statale per le case che vi si affacciano, i posti auto, da verificare in un paese stretto tra lago e monte, le scale e le pendenze per le case più in alto. In zona climatica E gli inverni sul lago restano freschi e umidi.

Nel 2023 i residenti erano 479, in calo del 12,3% dal 2011. È un paese anziano: età media di 53,9 anni contro 49,0 della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, over 65 al 34,2% contro il 28,3%. Gli stranieri sono il 10,9%. I redditi medi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Il pericolo sismico è basso: Belgirate è in zona 4, come altri 45 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,041 g. Per una villa d'epoca o un palazzo sul lago contano di più tetto, facciate e umidità.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Per le case vicino alla riva conviene sapere se l'area è tra quelle che il lago può allagare quando sale, e per quelle sul versante se ci sono frane mappate: il report controlla entrambe le cose sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Sponda piemontese del Lago Maggiore, tra Lesa e Stresa.
  • Età media 53,9 anni, over 65 al 34,2%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,041 g.
  • Case sul lago: livello dell'acqua, statale e parcheggi.

In breve

Belgirate è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 479 residenti, 49° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Belgirate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belgirate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.283 euro, più della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belgirate è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 199 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belgirate risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Belgirate, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Belgirate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Belgirate c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belgirate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belgirate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Belgirate. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 20,7%
  • discreta 74,7%
  • buona 4,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.