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Beinasco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Galileo Galilei 1, Beinasco.

Beinasco, prima cintura di Torino lungo il Sangone

Beinasco confina con Torino a sud-ovest e fa parte della prima cintura, l'anello di comuni cresciuti attorno alla città negli anni della grande industria dell'auto. Il territorio è pianeggiante e attraversato dal torrente Sangone; oltre al capoluogo comprende la frazione di Borgaretto, sviluppata come quartiere residenziale. La tangenziale passa a ridosso delle case e porta in pochi minuti verso le autostrade.

Chi compra qui cerca di solito un appartamento a prezzi più bassi di quelli torinesi, senza allontanarsi dalla città. Molti condomini risalgono agli anni del boom industriale, quindi prima di firmare conviene guardare classe energetica, stato delle facciate e costi del riscaldamento: Beinasco è in zona climatica E, con inverni freddi e spesso nebbiosi. Il suolo è molto costruito, con capannoni, centri commerciali e strade accanto ai quartieri abitati, e il verde pubblico censito è poco.

La popolazione cala e invecchia. I residenti sono 17.416 nel 2023, in calo del 3,8% dal 2011: 688 persone in meno. Gli over 65 sono il 28,8%, più del 26,4% della Città metropolitana, e l'età media di 48,5 anni supera quella provinciale. Le famiglie sono piccole, 2,16 persone in media, e gli stranieri sono il 6,2%. Anche i redditi medi dichiarati stanno un po' sotto la media dell'area torinese.

Sul fronte dei terremoti Beinasco è in zona sismica 3, come 271 dei 312 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,066 g, un valore basso. Più del sisma pesa la manutenzione dei palazzi. Vicino al Sangone il report verifica sulle mappe ufficiali se l'indirizzo ricade in un'area allagabile, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate trova il lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Prima cintura di Torino, con la frazione di Borgaretto.
  • Over 65 al 28,8%, contro il 26,4% in provincia.
  • Residenti in calo del 3,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3; vicino al Sangone si controllano gli allagamenti.

In breve

Beinasco è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 17.416 residenti, tra i più popolosi della provincia (19° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Beinasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Beinasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.082 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Beinasco è in zona climatica E, con 2.591 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 265 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Beinasco risultano 12 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie e 17 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 58,7% del territorio di Beinasco, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Beinasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Beinasco ci sono 8 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Beinasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Beinasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Beinasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,0%
  • buona 78,4%
  • molto buona 20,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.