Bee: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Tanzi Marco 1, Bee.
Bee, un paese sulla collina sopra Verbania
Bee sta sul versante che sale dalla sponda di Verbania, intorno ai 600 metri, con il Lago Maggiore in basso e i boschi alle spalle. La città è vicina, e il paese funziona in buona parte come zona residenziale per chi lavora sul lago: in pochi minuti d'auto si scende verso negozi, scuole e uffici.
Questo spiega perché la popolazione cresce. I residenti erano 772 nel 2023, il 5,9% in più rispetto al 2011, e l'età media, 48,4 anni, è un po' sotto i 49,0 del Verbano-Cusio-Ossola. Gli over 65 sono il 26,8% contro il 28,3% della provincia, gli stranieri l'8,2%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.
Le case in vendita vanno dalle abitazioni del nucleo storico alle ville e villette sparse sul pendio, spesso con giardino e vista sul lago. Su un terreno in pendenza vanno guardati accesso con l'auto, muri di sostegno, scarico delle acque piovane e stato della strada privata, se c'è. La zona climatica è la F: inverni freddi, con riscaldamento acceso a lungo, e una buona classe energetica si ripaga.
Sul fronte sismico il pericolo è basso. Bee è in zona 4, come 46 comuni della provincia su 74, con un'accelerazione attesa di circa 0,044 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report trova la particella dall'indirizzo e controlla per quel punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili su un versante attraversato da piccoli torrenti.
Punti chiave
- Paese residenziale sul versante sopra Verbania.
- Residenti in crescita del 5,9% dal 2011.
- Case in pendenza: accessi e muri di sostegno da verificare.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,044 g.
In breve
Bee è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 772 residenti, 41° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bee è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bee ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.484 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bee è in zona climatica F, con 3.073 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 591 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bee risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Bee, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bee non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bee non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bee: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bee sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Bee. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.