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Bardonecchia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Francesco Medail 1, Bardonecchia.

Bardonecchia, alta Val di Susa tra piste e Frejus

In fondo all'alta Val di Susa, a oltre 1.300 metri, Bardonecchia è la località di montagna dove arrivano la ferrovia Torino-Modane e le gallerie del Frejus verso la Francia. È una stazione sciistica con una lunga tradizione, sede di gare delle Olimpiadi invernali di Torino 2006, e d'estate base per escursioni nelle valli intorno.

Il mercato immobiliare è dominato dalle seconde case: appartamenti in condomini costruiti nei decenni del boom turistico, chalet, residence, accanto alle case dei residenti nel borgo vecchio e nelle frazioni. Chi compra per le vacanze deve guardare spese condominiali, riscaldamento e stato degli impianti, che in quota pesano molto; chi compra per viverci ha il vantaggio del treno per Torino, raggiungibile in circa un'ora e mezza. La zona climatica è la F, la più fredda. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e consulta le mappe ufficiali di frane e allagamenti, da leggere per le case sui versanti e vicino ai torrenti.

I residenti erano 2.978 nel 2023, in calo del 7,3% rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni, vicina a quella della Città metropolitana (47,4); gli over 65 sono il 26,0% e gli stranieri l'11,1%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale, un po' sopra.

Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,105 g. Nei condomini degli anni Sessanta e Settanta conviene chiedere se ci sono lavori straordinari in programma su tetti, facciate o struttura, e leggere i verbali delle assemblee.

Punti chiave

  • Alta Val di Susa, ferrovia Torino-Modane e Frejus.
  • Molte seconde case: spese e impianti da controllare.
  • Residenti 2.978, in calo del 7,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,105 g.

In breve

Bardonecchia è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.978 residenti, 111° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bardonecchia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,105 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bardonecchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.746 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bardonecchia è in zona climatica F, con 3.043 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.312 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bardonecchia risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 12 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Bardonecchia, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bardonecchia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bardonecchia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bardonecchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bardonecchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Bardonecchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 91,6%
  • buona 5,1%
  • molto buona 3,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.