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Baragiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Appia 1, Baragiano.

Baragiano, tra il Marmo Platano e la strada per Potenza

Baragiano appartiene all'area del Marmo Platano, nella Basilicata nord-occidentale, sulle colline tra Potenza e il confine con la Campania. Il paese è in alto, sui 600 metri, mentre nel fondovalle passano la ferrovia e il raccordo autostradale che collegano Potenza alla piana di Salerno e all'autostrada A2. Per chi lavora nel capoluogo la distanza si copre in auto in tempi ragionevoli.

Il comune ha due anime: il centro storico in collina, con case in pietra e strade ripide, e la parte più recente sviluppata lungo le vie di comunicazione in basso. Il mercato offre case di paese da ristrutturare, abitazioni singole e qualche appartamento. In collina contano pendenze, accessi e muri di sostegno; lungo i corsi d'acqua del fondovalle il report controlla le mappe degli allagamenti, sui versanti quelle delle frane.

I residenti sono 2.469 nel 2023, in calo del 7,7% dal 2011. L'età media è di 46,5 anni, di poco sotto quella della provincia di Potenza (47,3), e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Nel comune si contano 2 punti di trasporto pubblico censiti, 2 farmacie e 4 luoghi legati alla scuola.

Qui il tema sismico è centrale. Baragiano è in zona 1, la più alta, come 39 altri comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,246 g. Chi compra dovrebbe conoscere l'anno di costruzione e gli interventi fatti, in particolare nelle case ricostruite o riparate dopo il terremoto dell'Irpinia del 1980, e chiedere le pratiche relative. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report arriva al lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Marmo Platano, colline a nord-ovest di Potenza.
  • Fondovalle con ferrovia e raccordo per Potenza e l'A2.
  • Residenti in calo del 7,7% dal 2011, età media 46,5 anni.
  • Zona sismica 1, la più alta, accelerazione circa 0,246 g.

In breve

Baragiano è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 2.469 residenti, 41° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Baragiano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1b. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,246 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Baragiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baragiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.019 euro, in linea con la provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Baragiano è in zona climatica D, con 2.046 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 625 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baragiano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Baragiano, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Baragiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baragiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Baragiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Baragiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.