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Balme: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Capoluogo 1, Balme.

Balme, l'ultimo paese della Val d'Ala

In fondo alla Val d'Ala, la valle centrale delle tre Valli di Lanzo, la strada finisce a Balme, sopra i millequattrocento metri. Il paese ha una tradizione di guide alpine che risale all'Ottocento, e più in alto si apre il Pian della Mussa, la conca prativa da cui partono le escursioni verso i rifugi con sorgenti che alimentano in parte l'acquedotto di Torino.

Per chi compra, Balme è soprattutto un posto di seconde case e di montagna vera. Gli inverni sono lunghi, da zona climatica F, e la valle ha una sola strada di accesso. Prima di decidere conviene capire come si arriva alla casa con la neve, quanto costa scaldarla e in che stato sono tetto e serramenti. Molti edifici sono in pietra, costruiti sul pendio, con locali al piano terra che un tempo servivano da stalle o depositi.

Diversamente da tanti paesi di montagna, qui i residenti sono aumentati: 101 nel 2023, contro 95 al censimento 2011, con una crescita del 6,3%. L'età media stimata è di 49,3 anni e gli over 65 sono il 23,8%, meno del 26,4% della provincia di Torino. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Balme è in zona sismica 3, come altri 270 comuni della Città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,125 g. Per una casa in pietra conta sapere se i solai sono stati rinforzati e se il tetto è ben legato ai muri.

Tra versanti ripidi e torrenti, frane e allagamenti si valutano casa per casa: il report li controlla sulle mappe ufficiali all'indirizzo esatto e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Ultimo paese della Val d'Ala, nelle Valli di Lanzo.
  • Residenti in crescita del 6,3% dal 2011.
  • Over 65 al 23,8%, contro il 26,4% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,125 g.

In breve

Balme è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 101 residenti, tra i più piccoli della provincia (306° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Balme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Balme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.749 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Balme è in zona climatica F, con 4.502 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.432 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Balme risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,4% del territorio di Balme, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Balme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Balme non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Balme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Balme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Balme. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,7%
  • buona 74,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.