Baldissero Torinese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Chieri 1, Baldissero Torinese.
Baldissero Torinese, ville e boschi sulla collina oltre Superga
Dalla città si sale in pochi chilometri di curve e si arriva sulla collina torinese, nel verde dei boschi e dei prati: Baldissero Torinese sta alle spalle di Superga, sul versante orientale della collina. È da decenni una delle zone residenziali più ricercate da chi lavora a Torino e vuole spazio, tranquillità e giardino, e i redditi medi dichiarati sono molto sopra la media della provincia.
Il mercato è fatto soprattutto di ville, villette e case su lotti ampi, spesso lungo strade collinari strette e in pendenza, con qualche cascina ristrutturata e il piccolo centro storico raccolto attorno alla chiesa. Per chi compra contano l'accesso d'inverno, i tempi per scendere in città nelle ore di punta, l'esposizione e i costi di manutenzione di giardini, muri di contenimento e impianti. Con la casa comunale sopra i 400 metri e la zona climatica E, gli inverni sono freddi, anche se meno nebbiosi della pianura.
Nel 2023 i residenti erano 3.728, in calo dell'1,5% rispetto al 2011. L'età media è di 47,8 anni, vicina ai 47,4 della provincia di Torino, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 3,7%.
Il terremoto non è una preoccupazione principale: Baldissero è in zona sismica 3, come 271 comuni della provincia su 312, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,047 g, un valore basso.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. La collina torinese è fatta di marne e argille che con le piogge intense possono muoversi, e molte case stanno su versanti in pendenza: pendenza del lotto e mappe ufficiali delle frane sono il primo controllo da fare sull'indirizzo.
Punti chiave
- Collina torinese alle spalle di Superga, ville e boschi.
- 3.728 residenti nel 2023, età media 47,8 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,047 g.
- Versanti di marne e argille: frane e pendenza sull'indirizzo.
In breve
Baldissero Torinese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.728 residenti, 83° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Baldissero Torinese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baldissero Torinese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 34.786 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Baldissero Torinese è in zona climatica E, con 2.985 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 421 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baldissero Torinese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Baldissero Torinese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Baldissero Torinese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Baldissero Torinese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baldissero Torinese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Baldissero Torinese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Baldissero Torinese. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 96,0%
- buona 4,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.