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Bairo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Aglie' 1, Bairo.

Bairo, Canavese di collina tra Ivrea e Torino

Bairo è un paese del Canavese, la zona collinare a nord di Torino che ha Ivrea come centro principale. Sta sui 360 metri, ai margini della pianura, con le colline e i boschi alle spalle e campi e prati intorno al nucleo storico. È un paese tranquillo, residenziale, dove si vive in casa propria con giardino o orto.

Chi cerca casa trova abitazioni di paese con cortile, case rurali e villette costruite negli ultimi decenni. Per lavoro si va verso Ivrea, verso i centri vicini del Canavese o verso Torino, sempre in auto. Le case più vecchie hanno spesso bisogno di lavori su tetto, impianti e isolamento; in zona climatica E, con inverni freddi, la classe energetica incide molto sulle spese.

La popolazione è più anziana della media provinciale. A fine 2023 i residenti erano 784, in calo del 3,9% rispetto al 2011; l'età media è di 49,4 anni contro 47,4, e gli over 65 sono il 30,2%, contro il 26,4% della provincia di Torino. Gli stranieri sono il 4,5%. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.

Bairo è in zona sismica 3, come la grande maggioranza dei comuni torinesi (271 su 312), con un'accelerazione attesa di circa 0,046 g, un valore basso. Più del terremoto contano la manutenzione e lo stato degli impianti, da verificare con un sopralluogo tecnico.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato. Frane sulle colline e allagamenti lungo i rii si leggono sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese del Canavese tra pianura e colline, a nord di Torino.
  • Over 65 al 30,2%, contro il 26,4% della provincia.
  • 784 residenti, in calo del 3,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (0,046 g).

In breve

Bairo è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 784 residenti, 221° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bairo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bairo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.180 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bairo è in zona climatica E, con 2.684 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bairo risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,8% del territorio di Bairo, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bairo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bairo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bairo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bairo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Bairo. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,9%
  • buona 87,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.