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Avio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Alcide Degasperi 1, Avio.

Avio, l'ultimo tratto trentino della Vallagarina

Scendendo lungo l'Adige verso Verona, Avio è l'ultimo comune del Trentino prima del Veneto. Il paese sta nella parte bassa della Vallagarina, tra vigneti e frutteti che occupano il fondovalle, e sopra la frazione di Sabbionara domina il castello di Avio, oggi affidato al FAI. Il vino è una delle attività principali della zona.

I collegamenti sono quelli del corridoio del Brennero: l'autostrada A22 ha il casello di Ala-Avio, e nel fondovalle corrono la ferrovia e la statale. Rovereto è a una ventina di chilometri, Verona un po' più lontana. Chi compra trova case di paese e rurali, villette e piccoli condomini, spesso con vista sulla valle e sui vigneti; le case più alte sui versanti hanno più sole e strade più ripide.

Nel 2023 i residenti erano 4.132, quasi quanti nel 2011 (in crescita del 0,4%). L'età media è di 44,4 anni, un po' più bassa della provincia (45,4), e gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono l'8,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media trentina.

Avio è in zona sismica 2, la classe più alta presente in Trentino: i comuni della provincia in questa classe sono appena 4, mentre 147 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,159 g. Per una casa in muratura conviene chiedere se sono stati fatti interventi strutturali e con quale progetto.

Come nel resto del Trentino, la proprietà è registrata nel Libro fondiario (catasto tavolare) e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report lo segnala e lavora sull'indirizzo, controllando frane e allagamenti; i dati dell'immobile vanno verificati all'ufficio del Libro fondiario. Tra l'Adige e i versanti ripidi le condizioni cambiano in poco spazio.

Punti chiave

  • Ultimo comune trentino lungo l'Adige, prima del Veneto.
  • Castello di Avio a Sabbionara, casello A22 Ala-Avio.
  • Zona sismica 2, uno dei soli 4 comuni trentini in questa classe.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Avio è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 4.132 residenti, 25° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Avio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 4 comuni su 166 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Avio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Avio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.792 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Avio è in zona climatica E, con 2.580 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 131 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Avio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Avio, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Avio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Avio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Avio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Avio l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate ad Avio. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 43,6%
  • buona 56,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.