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Andrate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Andrate

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Andrate.

Andrate, un balcone di mezza montagna sopra la piana di Ivrea

Chi sale ad Andrate lascia la pianura canavesana e arriva sui rilievi alle spalle della piana di Ivrea, oltre gli 800 metri. Da qui la vista si apre sulla pianura; intorno al paese ci sono boschi, prati e sentieri.

È un posto dove si abita per scelta, accettando la strada di montagna. Il lavoro, le scuole e i negozi sono quasi tutti a valle, e d'inverno la neve può rendere gli spostamenti più lenti. Siamo in zona climatica F: il riscaldamento è la spesa principale della casa, e in un edificio vecchio conviene chiedere i consumi degli ultimi anni e lo stato della caldaia.

Ad Andrate vivevano 467 persone nel 2023, l'8,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,9 anni, contro 47,4 nella città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 29,6%. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media dell'area torinese.

Il comune è in zona sismica 3, come 271 dei 312 comuni dell'area metropolitana, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,045 g, un valore basso. Più del terremoto, per una casa qui contano il tetto, il drenaggio dell'acqua piovana intorno ai muri e l'isolamento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale all'appezzamento dall'indirizzo. Sui versanti le condizioni del terreno cambiano da un punto all'altro: il pericolo di frana va controllato sulle mappe ufficiali per quel lotto.

Punti chiave

  • Paese di mezza montagna sopra la piana di Ivrea, oltre gli 800 metri.
  • 467 residenti nel 2023, in calo dell'8,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,045 g.
  • Zona climatica F: riscaldamento e tetto prima di tutto.

In breve

Andrate è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 467 residenti, 261° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Andrate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Andrate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.096 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Andrate è in zona climatica F, con 3.495 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 836 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Andrate risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Andrate, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Andrate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Andrate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Andrate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Andrate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate ad Andrate. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 90,9%
  • buona 9,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.