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Zugliano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pontialti 1, Zugliano.

Zugliano, fra Thiene e le colline sotto l'Altopiano di Asiago

Zugliano sta nell'Alto Vicentino, dove la pianura comincia a salire verso le colline che fanno da piede all'Altopiano di Asiago. Confina con Thiene, il centro di riferimento per negozi, scuole superiori e stazione, e fa parte di una zona di piccole e medie imprese che da decenni dà lavoro a gran parte dei residenti, fra Thiene, Schio e Breganze.

Il comune ha un capoluogo in pianura, sui centocinquanta metri, e frazioni sparse sulle prime colline, dove le case sono più isolate e le strade più strette. In basso prevalgono villette e case bifamiliari costruite dagli anni Settanta in poi, spesso con laboratorio o magazzino accanto, com'era abitudine nel Vicentino. Il casello di Thiene sulla A31 Valdastico è vicino e rende comodi i viaggi verso Vicenza. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia.

I residenti erano 6.900 nel 2023, in crescita del 3,1% rispetto al 2011. L'età media di 45,4 anni e la quota di over 65, il 22,6%, sono appena sotto quelle della provincia. Gli stranieri sono solo il 3,9%, molto meno della media vicentina. I servizi in paese sono pochi, 27 in tutto nei dati, e per supermercati, sport e ristoranti la vita di tutti i giorni passa per Thiene.

La fascia pedemontana vicentina è in zona sismica 2, come altri 78 comuni della provincia, e a Zugliano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,163 g, un valore medio alto per il Veneto. Una casa costruita prima del 2009, quando sono entrate in vigore le norme tecniche attuali, merita un controllo: chiedi il progetto strutturale e se sono stati fatti interventi di rinforzo.

Sui versanti delle colline il report verifica il pericolo di frane, mentre vicino ai corsi d'acqua che scendono verso la pianura controlla quello di allagamento, sempre sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano al lotto.

Punti chiave

  • Alto Vicentino, confinante con Thiene, sotto l'Altopiano di Asiago.
  • Stranieri solo al 3,9%, redditi sopra la media provinciale.
  • 6.900 residenti, in crescita del 3,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.

In breve

Zugliano è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 6.900 residenti, 36° su 112 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zugliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zugliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zugliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.014 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zugliano è in zona climatica E, con 2.440 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 154 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zugliano risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,4% del territorio di Zugliano, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Zugliano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zugliano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zugliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zugliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Zugliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 90,0%
  • buona 10,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 024122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.