Vicenza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Riviera Berica 2, Vicenza.
Vicenza, la città di Palladio
Andrea Palladio ha lasciato a Vicenza la Basilica Palladiana, il Teatro Olimpico e decine di palazzi, tanto che la città e le ville palladiane del Veneto sono patrimonio dell'UNESCO. Il centro sorge lungo il Bacchiglione, con i Colli Berici subito a sud. La provincia è una delle aree più industriali d'Italia, e il capoluogo è conosciuto anche per la lavorazione dell'oro e la sua fiera.
I residenti erano 110.299 a fine 2023, l'1,1% in meno rispetto al 2011, pari al 12,9% della popolazione provinciale. L'età media stimata è di 46,8 anni contro 45,9 in provincia, gli over 65 sono il 25,1% e i residenti stranieri il 15,7%. Le famiglie hanno in media 2,1 componenti.
La classificazione sismica merita attenzione. Vicenza è in zona 2, e con lei 79 comuni della provincia su 112; gli altri sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,150 g, praticamente sulla soglia che nei criteri nazionali separa la zona 3 dalla zona 2. Nel centro storico molti edifici hanno secoli: prima di un acquisto conviene chiedere se le strutture sono state consolidate e, per un palazzo del dopoguerra, con quali norme è stato progettato.
Tra i servizi, le strutture sanitarie sono 137, 1,24 ogni 1.000 abitanti contro 0,63 della provincia, e gli impianti sportivi 125, anche questi in proporzione più numerosi che in provincia. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova foglio e particella dall'indirizzo. Il Bacchiglione e gli altri corsi d'acqua che attraversano la città rendono il pericolo di allagamento diverso da zona a zona, mentre sulle colline a sud conta anche quello di frana: il report controlla entrambi sull'indirizzo e mostra i prezzi come intervallo della zona.
Punti chiave
- 110.299 residenti, l'1,1% in meno del 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,150 g.
- Strutture sanitarie ben sopra la media provinciale per abitante.
- Mappe catastali disponibili, lotto trovato dall'indirizzo.
In breve
Vicenza è capoluogo della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 110.299 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vicenza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vicenza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vicenza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.271 euro, più della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vicenza è in zona climatica E, con 2.371 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 39 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vicenza risultano 105 scuole e 35 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 48 attività di alimentari e supermercati, 137 strutture sanitarie, 125 strutture sportive e 24 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 32,2% del territorio di Vicenza, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Vicenza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vicenza ci sono 20 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 38 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vicenza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vicenza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1.211 sezioni di censimento abitate a Vicenza. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,6%
- discreta 34,8%
- buona 60,5%
- molto buona 3,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024116. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.