Vicenza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Vicenza, la città di Palladio
Andrea Palladio ha lasciato a Vicenza la Basilica Palladiana, il Teatro Olimpico e decine di palazzi, tanto che la città e le ville palladiane del Veneto sono patrimonio dell'UNESCO. Il centro sorge lungo il Bacchiglione, con i Colli Berici subito a sud. La provincia è una delle aree più industriali d'Italia, e il capoluogo è conosciuto anche per la lavorazione dell'oro e la sua fiera.
I residenti erano 110.299 a fine 2023, l'1,1% in meno rispetto al 2011, pari al 12,9% della popolazione provinciale. L'età media stimata è di 46,8 anni contro 45,9 in provincia, gli over 65 sono il 25,1% e i residenti stranieri il 15,7%. Le famiglie hanno in media 2,1 componenti.
La classificazione sismica merita attenzione. Vicenza è in zona 2, e con lei 79 comuni della provincia su 111; gli altri sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,150 g, praticamente sulla soglia che nei criteri nazionali separa la zona 3 dalla zona 2. Nel centro storico molti edifici hanno secoli: prima di un acquisto conviene chiedere se le strutture sono state consolidate e, per un palazzo del dopoguerra, con quali norme è stato progettato.
Tra i servizi, le strutture sanitarie sono 113, circa il doppio della media provinciale per abitante, e gli impianti sportivi 126, anche questi in proporzione più numerosi che in provincia. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova foglio e particella dall'indirizzo. Il Bacchiglione e gli altri corsi d'acqua che attraversano la città rendono il pericolo di allagamento diverso da zona a zona, mentre sulle colline a sud conta anche quello di frana: il report controlla entrambi sull'indirizzo e mostra i prezzi come intervallo della zona.
Punti chiave
- 110.299 residenti, l'1,1% in meno del 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,150 g.
- Strutture sanitarie circa il doppio della media provinciale per abitante.
- Mappe catastali disponibili, lotto trovato dall'indirizzo.
In breve
Vicenza è capoluogo della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 110.299 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vicenza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 111) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vicenza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Vicenza.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vicenza risultano 105 scuole e 35 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 51 attività di alimentari e supermercati, 113 strutture sanitarie, 126 strutture sportive e 22 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Vicenza: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024116. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.