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Zanè: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trieste 1, Zanè.

Zanè, attaccato a Thiene ai piedi delle colline

Chi arriva a Zanè da Thiene quasi non si accorge del confine: i due comuni sono attaccati e formano un unico tessuto di case, capannoni e strade. Siamo nell'Alto Vicentino, la fascia fra pianura e Prealpi che da decenni è una delle zone manifatturiere più fitte del Veneto. Il centro sta poco sotto i duecento metri, dove il terreno comincia a salire verso le prime colline a nord.

Per chi compra, il vantaggio è la vicinanza al lavoro: aziende e zone artigianali sono a pochi minuti e l'autostrada A31 Valdastico ha un casello a Thiene. Gran parte del territorio in piano è costruito, quindi il verde si trova soprattutto verso la collina. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Vicenza. Bar e ristoranti sono 5,19 ogni 1.000 abitanti, più della media provinciale (4,54), mentre per scuole superiori e servizi più grandi è naturale appoggiarsi a Thiene.

La popolazione è quasi ferma: 6.552 residenti nel 2023, in calo dell'1,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, di poco sopra quella provinciale (45,9); gli over 65 sono il 24,1% e gli stranieri il 5,0%. Le famiglie contano in media 2,37 persone.

Sul terremoto il Vicentino pedemontano sorprende chi viene da fuori. Zanè è in zona sismica 2, come 79 comuni della provincia, mentre gli altri 33 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,162 g. Per una casa costruita prima che il comune fosse classificato sismico conviene chiedere al venditore relazioni sulle strutture e lavori eseguiti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report arriva alla particella dall'indirizzo. I torrenti che scendono dalle colline e i versanti a nord sono i punti dove controllare, lotto per lotto, allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Alto Vicentino, confinante con Thiene e vicino al casello della A31.
  • 6.552 residenti, quasi stabili dal 2011.
  • Zona sismica 2 come 79 comuni vicentini.
  • Redditi medi sopra la media della provincia.

In breve

Zanè è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 6.552 residenti, 39° su 112 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zanè è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zanè conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zanè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.513 euro, più della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zanè è in zona climatica E, con 2.488 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 183 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zanè risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,0% del territorio di Zanè, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Zanè non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zanè non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zanè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zanè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Zanè. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,6%
  • discreta 65,6%
  • buona 31,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 024119. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.