Villarboit: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto I 1, Villarboit.
Villarboit, cascine e campagna nella pianura vercellese
Villarboit è un comune della pianura vercellese, in un territorio piatto di campi, canali d'irrigazione e grandi cascine a corte, con il paese raccolto attorno alla chiesa e alle strade principali. Vercelli è il capoluogo di riferimento per uffici, ospedale e scuole superiori, e per spostarsi serve la macchina.
Chi compra qui trova soprattutto case di paese e cascine, spesso grandi e con fienili o rustici annessi. Sono immobili che offrono spazio, ma chiedono verifiche serie: tetto, umidità di risalita nei muri, impianti, scarichi e regolarità delle parti trasformate negli anni. In pianura conta anche l'acqua: canali e rogge vanno considerati quando si leggono le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report riporta sull'indirizzo esatto.
La popolazione scende. Nel 2023 i residenti erano 371, 94 in meno dei 465 del 2011, con un calo del 20,2%. Gli over 65 sono il 37,2% contro il 28,0% della provincia, e l'età media stimata è di 52,7 anni. I redditi dichiarati sono sotto la media del Vercellese.
Sul terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: Villarboit è in zona sismica 4, come altri 80 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,037 g. Gli inverni sono freddi e nebbiosi, da zona climatica E, e in una cascina vecchia il costo del riscaldamento va calcolato prima.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Comune di pianura del Vercellese, tra campi e cascine a corte.
- 371 residenti nel 2023, in calo del 20,2% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,037 g.
- Cascine grandi: tetto, umidità e scarichi da verificare.
In breve
Villarboit è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 371 residenti, 53° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villarboit è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villarboit ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.305 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villarboit è in zona climatica E, con 2.793 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 162 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Villarboit, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Villarboit non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villarboit ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villarboit: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villarboit sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Villarboit. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002163. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.