Arzignano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giacomo Matteotti 1, Arzignano.
Arzignano, la valle del Chiampo e il distretto della concia
Le concerie hanno fatto Arzignano. Nella valle del Chiampo, a ovest di Vicenza, il paese è il cuore di uno dei distretti conciari più grandi d'Europa, dove si lavorano pelli per l'arredamento, le auto e la moda. Il centro sta allo sbocco della valle, con le prime colline alle spalle e la pianura davanti.
Per chi compra, la vicinanza alle zone produttive è la prima cosa da valutare. Concerie e capannoni occupano ampie aree del fondovalle, con traffico di camion nei giorni feriali; i quartieri residenziali e le colline intorno sono più tranquilli. Visitare la casa in un giorno lavorativo, a ore diverse, aiuta a capire rumore, traffico e odori. I redditi medi sono sopra la media della provincia di Vicenza.
Il lavoro in fabbrica ha portato molte famiglie da fuori: gli stranieri sono il 16,8%, una quota alta, e la popolazione è più giovane della media, con un'età media di 44,2 anni contro 45,9 e gli over 65 al 21,1%. I residenti a fine 2023 erano 25.532, praticamente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,2%).
Nella provincia 79 comuni sono in zona sismica 2 e 33 in zona 3. Arzignano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,156 g. Per le case costruite prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere il progetto e gli eventuali interventi, soprattutto se l'edificio è stato ampliato o sopraelevato.
Lungo il Chiampo e i torrenti che scendono dalle colline il report verifica le mappe degli allagamenti; sui versanti quelle delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Distretto della concia nella valle del Chiampo.
- Stranieri al 16,8%, età media di 44,2 anni.
- 25.532 residenti, quasi stabili dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,156 g.
In breve
Arzignano è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 25.532 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 112 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Arzignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Arzignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arzignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.163 euro, più della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Arzignano è in zona climatica E, con 2.432 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 118 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arzignano risultano 17 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,3% del territorio di Arzignano, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Arzignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Arzignano non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arzignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Arzignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 148 sezioni di censimento abitate ad Arzignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,6%
- discreta 48,5%
- buona 49,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.