Balocco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Balocco.
Balocco, la pianura vercellese e la pista prove dell'Alfa Romeo
Il nome di Balocco è noto agli appassionati di auto per la pista prove costruita dall'Alfa Romeo nel suo territorio, oggi usata dal gruppo Stellantis. Per il resto è un piccolo comune agricolo della pianura vercellese, sui centosessanta metri, con un centro raccolto, cascine e campi tutto intorno. Vercelli è il riferimento per ospedale, uffici e scuole superiori.
La pista e le sue strutture occupano una parte del territorio comunale. Per chi compra conviene sapere dove si trova la casa rispetto all'impianto e alle strade di servizio. In pianura il controllo più utile è quello sugli allagamenti: il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali delle aree che possono finire sott'acqua.
Secondo l'Istat i residenti erano 214 nel 2023, contro 239 nel 2011, con un calo del 10,5%. L'età media stimata è di 50,2 anni, vicina ai 48,4 della provincia di Vercelli, e gli over 65 sono il 29,4%. Le famiglie contano in media 2,08 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Le case in vendita sono soprattutto case di paese e parti di cascina; nelle cascine divise tra più proprietari conviene chiarire spazi comuni, accessi e scarichi prima del rogito. Gli inverni sono freddi e nebbiosi (zona climatica E). Per i terremoti la zona è tranquilla: Balocco è in zona 4 come 81 dei 82 comuni vercellesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,038 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Comune agricolo della pianura vercellese con la pista prove dell'Alfa Romeo.
- 214 residenti nel 2023, in calo del 10,5% dal 2011.
- In pianura la verifica chiave è quella sugli allagamenti.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,038 g.
In breve
Balocco è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 214 residenti, 66° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Balocco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Balocco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.947 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Balocco è in zona climatica E, con 2.520 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 166 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Balocco risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Balocco, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Balocco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Balocco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Balocco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Balocco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Balocco. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 98,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.