Venafro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Isernia, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Colonia Giulia 1, Venafro.
Venafro, fra il monte Santa Croce e la piana del Volturno
Nell'angolo occidentale del Molise, vicino al confine con la Campania e con il Lazio, Venafro si appoggia alle pendici del monte Santa Croce e guarda la piana del Volturno. Dopo Isernia è il centro più grande della provincia. In epoca romana il suo olio d'oliva era già famoso, e gli oliveti sulle colline sono ancora una presenza costante. In paese il castello Pandone, con i cavalli dipinti sulle pareti, e il centro storico raccolto sotto la montagna.
La città vive più verso la Campania e il Lazio che verso Campobasso: per lavoro e acquisti molti si muovono nella piana, dove ci sono aree industriali e servizi. Chi compra trova due Venafro, quella alta con case antiche in pietra e vicoli in salita e quella più recente, in piano, con condomini e villette. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Isernia.
I residenti erano 10.768 nel 2023, in calo del 4,2% dal 2011: una diminuzione contenuta rispetto a molti paesi dell'interno molisano. La popolazione è più giovane della provincia, con un'età media stimata di 45,9 anni contro 48,1 e gli over 65 al 23,5% contro il 27,6%. Gli stranieri sono il 5,6%. Venafro fa da riferimento per i paesi vicini, con 18 supermercati e 13 strutture sanitarie censite.
Tutta la provincia è sismica: 32 comuni sono in zona 1 e 20 in zona 2. Venafro è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è fra le più alte della sua categoria, circa 0,245 g. Per una casa in pietra del centro, e anche per un condominio degli anni Settanta o Ottanta, chiedete verifiche strutturali e lavori eseguiti prima di trattare il prezzo.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Ai piedi del monte il pericolo è quello di frane e colate, nella piana quello degli allagamenti: si controllano sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Centro storico sotto il monte Santa Croce, quartieri nuovi nella piana.
- Popolazione più giovane della provincia: over 65 al 23,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,245 g.
- 18 supermercati: punto di riferimento per i paesi vicini.
In breve
Venafro è un comune della provincia di Isernia, in Molise. A fine 2023 contava 10.768 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Venafro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 20 comuni su 52 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,245 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Venafro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Venafro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.767 euro, più della media della provincia (20.102 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Venafro è in zona climatica D, con 1.492 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 222 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Venafro risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Venafro, contro il 3,4% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Venafro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Venafro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Venafro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 79 sezioni di censimento abitate a Venafro. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 29,8%
- buona 63,2%
- molto buona 6,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 094052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.