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Capracotta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Isernia, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Santa Maria di Loreto 1, Capracotta.

Capracotta, neve e montagna nell'Alto Molise

Sopra i 1.400 metri, Capracotta è un paese di montagna dell'Alto Molise conosciuto soprattutto per la neve, che d'inverno può essere molto abbondante. A Prato Gentile ci sono le piste per lo sci di fondo, e il Giardino della flora appenninica raccoglie le piante delle montagne dell'Appennino centrale e meridionale.

Comprare casa qui vuol dire fare i conti con un clima di zona F, il più freddo della classificazione: stagione di riscaldamento lunga, tetti che devono reggere il carico della neve, strade da sgomberare. Molte abitazioni si aprono soprattutto d'estate e nelle feste, quando tornano gli emigrati e i villeggianti; in queste case conviene controllare umidità, impianti e infissi prima di fare un'offerta.

Il paese ha perso residenti e la popolazione è anziana. A fine 2023 gli abitanti erano 774, in calo del 18,5% dal 2011. L'età media è di 54,2 anni contro 48,1 nella provincia di Isernia, e gli over 65 sono il 37,7%, contro il 27,6%. Il reddito medio dichiarato è leggermente sopra quello della provincia.

Sul piano sismico Capracotta è in zona 2, come 20 comuni della provincia su 52, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,212 g. Nelle case in pietra conviene sapere se muri e solai sono stati collegati e se il tetto è stato rifatto con criteri antisismici.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, così il report trova la particella dall'indirizzo. Per frane e pendenza, in un paese costruito sul versante, contano le mappe ufficiali lette sul punto della casa.

Punti chiave

  • Paese di montagna dell'Alto Molise, sopra i 1.400 metri.
  • Sci di fondo a Prato Gentile e inverni con molta neve.
  • Over 65 al 37,7%, contro il 27,6% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,212 g.

In breve

Capracotta è un comune della provincia di Isernia, in Molise. A fine 2023 contava 774 residenti, 25° su 52 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capracotta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 20 comuni su 52 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,212 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Capracotta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,5%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capracotta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.059 euro, in linea con la provincia (20.102 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capracotta è in zona climatica F, con 4.004 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.421 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capracotta risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Capracotta, contro il 3,4% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Capracotta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capracotta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capracotta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Capracotta. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 094006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.