Serravalle Sesia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giacomo Matteotti 1, Serravalle Sesia.
Serravalle Sesia, all'imbocco della Valsesia
Il fiume Sesia qui esce dalla montagna e comincia ad allargarsi verso la pianura: Serravalle Sesia sta proprio in questo passaggio, all'imbocco della Valsesia, con Borgosesia poco più a monte e Gattinara, con le sue colline di vigneti, poco più a valle. Il comune è fatto di più nuclei distribuiti lungo il fiume e sui versanti, ciascuno con la sua chiesa e il suo carattere.
La valle ha una lunga storia industriale, legata soprattutto al tessile, e molte case sono nate per le famiglie che lavoravano nelle fabbriche. Oggi chi compra trova appartamenti e case indipendenti a prezzi contenuti, spesso da aggiornare su impianti e isolamento. L'autostrada A26 si raggiunge in un quarto d'ora al casello di Romagnano Sesia, e da lì Novara e Milano sono a distanza da pendolare.
I residenti sono 4.718 (2023), 423 in meno del 2011, in calo dell'8,2%. L'età media è di 48,1 anni (in provincia 48,4), gli over 65 sono il 27,0% e gli stranieri l'11,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Vercelli.
Il rischio sismico è basso: Serravalle è in zona 4, come quasi tutta la provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,041 g. Il tema da guardare è l'acqua. Il Sesia è un fiume con piene improvvise e violente: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo, e sui versanti anche le frane. Gli inverni sono freddi (zona climatica E), e il riscaldamento incide sui costi.
Punti chiave
- All'imbocco della Valsesia, tra Borgosesia e Gattinara.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa bassa (0,041 g).
- 4.718 residenti, in calo dell'8,2% dal 2011.
- Piene del Sesia: allagamenti da verificare sull'indirizzo.
In breve
Serravalle Sesia è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 4.718 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 82 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Serravalle Sesia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serravalle Sesia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.199 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Serravalle Sesia è in zona climatica E, con 2.567 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 313 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serravalle Sesia risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Serravalle Sesia, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Serravalle Sesia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Serravalle Sesia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serravalle Sesia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Serravalle Sesia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Serravalle Sesia. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 71,0%
- buona 29,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002137. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.