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Schio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pio Decimo 1, Schio.

Schio, la città della lana ai piedi del Pasubio

Schio è la città della lana. Nell'Ottocento l'industriale Alessandro Rossi ne fece uno dei primi poli manifatturieri d'Italia, e il lanificio che porta il suo nome ha lasciato edifici che segnano ancora la città, come la Fabbrica Alta, e un intero quartiere di case operaie, la Nuova Schio. Alle spalle salgono le Prealpi vicentine, con il Novegno e il massiccio del Pasubio; davanti si apre la pianura verso Thiene e Vicenza.

Il territorio comunale va dalla pianura ai primi versanti. In piano ci sono il centro, attraversato dal torrente Leogra, i quartieri del dopoguerra e le zone produttive; in collina le contrade e le case sparse, con strade strette, pendenze e inverni più rigidi. Una ferrovia locale collega Schio a Vicenza, ma per molti spostamenti si usa l'auto.

Chi guarda una casa storica, compresa una delle case operaie, deve mettere in conto lavori su impianti e isolamento e verificare se l'edificio, come parte del patrimonio industriale, ha vincoli di tutela.

Secondo l'Istat Schio ha 38.752 residenti (2023), l'1,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, sopra i 45,9 della provincia di Vicenza, e gli over 65 sono il 25,2% contro il 23,4%. Gli stranieri sono il 12,2%. I redditi sono di poco sopra la media provinciale.

Per un comune veneto il pericolo sismico non è basso. Schio è in zona 2, come 79 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,160 g, e la fascia pedemontana ha avuto forti terremoti in passato. In un edificio in muratura conviene sapere se ha avuto interventi sulle strutture. Sui versanti frane e cadute di massi si verificano sulle mappe ufficiali per l'indirizzo, come gli allagamenti lungo il Leogra. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • La città del Lanificio Rossi, tra il Pasubio e la pianura.
  • 38.752 residenti, in calo dell'1,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,160 g.
  • Contrade in collina e centro in piano lungo il Leogra.

In breve

Schio è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 38.752 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Schio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Schio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Schio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.558 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Schio è in zona climatica E, con 2.588 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Schio risultano 29 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 26 strutture sanitarie, 28 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,6% del territorio di Schio, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Schio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Schio ci sono 9 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Schio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Schio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 615 sezioni di censimento abitate a Schio. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 41,6%
  • buona 57,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 024100. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.