Sarcedo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bassano del Grappa 1, Sarcedo.
Sarcedo, accanto a Thiene ai piedi delle colline
Nell'Alto Vicentino, la fascia di piccole e medie imprese a nord di Vicenza, Sarcedo è uno dei comuni che fanno corona a Thiene, il centro più grande della zona. Il territorio passa dalla pianura, dove si concentrano case, capannoni e strade, alle prime colline, coltivate in parte a vigneto. Il municipio sta sui 160 metri e Vicenza è a una ventina di chilometri, ma per molti residenti il lavoro è nelle aziende dei dintorni più che in città.
Chi cerca casa qui trova soprattutto villette, bifamiliari e case a schiera costruite negli ultimi decenni, con qualche vecchia corte rurale ristrutturata. Il suolo consumato è alto, segno di un'edilizia sparsa lungo le strade tipica della pianura veneta. Prima di scegliere conviene guardare cosa c'è attorno al lotto: zone produttive, strade di scorrimento, e in collina pendenza e accesso nei mesi freddi.
I residenti sono 5.286 nel 2023, in calo del 0,3% rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni, contro 45,9 della provincia, gli over 65 sono il 23,9%, gli stranieri sono il 5,4% e il reddito medio dichiarato è in linea con il resto del Vicentino. Le famiglie contano in media 2,41 persone.
Il dato da prendere più sul serio è il terremoto. Sarcedo è in zona sismica 2, come 79 dei 112 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,165 g, un valore medio alto. La fascia pedemontana veneta ha una storia sismica documentata: per una casa degli anni Sessanta o Settanta conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture e farsi stimare il costo di un miglioramento.
Per i servizi quotidiani si guarda spesso a Thiene. Nel comune risultano 4 servizi legati alla scuola, e le farmacie censite sono 1. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, e il report controlla sull'indirizzo anche le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i corsi d'acqua che scendono dalle colline.
Punti chiave
- Comune dell'Alto Vicentino accanto a Thiene, tra pianura e colline.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,165 g.
- 5.286 residenti, età media 46,0 anni.
- Case per lo più recenti: villette, bifamiliari, schiere.
In breve
Sarcedo è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 5.286 residenti, 53° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sarcedo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sarcedo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sarcedo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.949 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sarcedo è in zona climatica E, con 2.445 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 157 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sarcedo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,9% del territorio di Sarcedo, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Sarcedo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sarcedo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sarcedo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sarcedo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Sarcedo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,2%
- discreta 64,7%
- buona 29,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.