San Vito di Leguzzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gabriele D'Annunzio 1, San Vito di Leguzzano.
San Vito di Leguzzano, tra Schio e Malo nell'Alto Vicentino
Nell'Alto Vicentino, dove la pianura incontra le prime colline, San Vito di Leguzzano sta tra Schio e Malo, in una zona che ha costruito la sua economia su tessile, meccanica e piccole imprese. È un paese compatto, con un centro raccolto attorno alla chiesa e quartieri residenziali cresciuti accanto alle aree produttive. Per andare a Vicenza, Thiene o verso l'autostrada A31 Valdastico, con il casello di Thiene-Schio, si usa l'auto.
Chi cerca casa trova soprattutto villette a schiera, bifamiliari e case singole con giardino, costruite tra gli anni Sessanta e oggi. I servizi in paese sono pochi: 3 sedi scolastiche, 1 farmacia, 2 supermercati e 8 fra bar e ristoranti, meno della media provinciale per abitante. Per ospedale, scuole superiori e negozi più grandi il riferimento è Schio.
I residenti erano 3.542 nel 2023, l'1,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, contro 45,9 nella provincia di Vicenza, e gli over 65 sono il 23,4%, esattamente come nella media provinciale. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi medi dichiarati superano la media del Vicentino.
La fascia pedemontana vicentina è più sismica della pianura. San Vito è in zona 2, come altri 78 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,163 g. Nelle case costruite prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere il progetto strutturale e verificare solai e collegamenti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto. Tra le colline e la pianura scorrono torrenti e rogge: per le case in basso vale la pena controllare le mappe degli allagamenti sull'indirizzo, per quelle sui primi pendii le frane.
Punti chiave
- Paese pedemontano tra Schio e Malo, nell'Alto Vicentino.
- 3.542 residenti nel 2023, in calo dell'1,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.
- Redditi medi sopra la media della provincia di Vicenza.
In breve
San Vito di Leguzzano è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 3.542 residenti, 66° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vito di Leguzzano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Vito di Leguzzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vito di Leguzzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.180 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vito di Leguzzano è in zona climatica E, con 2.447 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 158 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vito di Leguzzano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,9% del territorio di San Vito di Leguzzano, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Vito di Leguzzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vito di Leguzzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vito di Leguzzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vito di Leguzzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a San Vito di Leguzzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 99,7%
- buona 0,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.