San Pietro Avellana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Isernia, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso San Rocco 1, San Pietro Avellana.
San Pietro Avellana, montagna dell'Alto Molise
Boschi di faggio e di cerro, pascoli e inverni con la neve: San Pietro Avellana è un paese di montagna dell'Alto Molise, intorno ai novecentocinquanta metri, nella parte della provincia di Isernia che confina con l'Abruzzo. È conosciuto per il tartufo, a cui dedica ogni anno una mostra mercato, e per i boschi che lo circondano.
Per chi compra, la scelta è tra case nel centro del paese, spesso in pietra e su più livelli, e abitazioni sparse. Per servizi, scuole superiori e ospedale servono spostamenti in auto verso i centri più grandi, e d'inverno le strade di montagna vanno messe in conto.
Nel 2023 i residenti erano 408, il 24,0% in meno rispetto ai 537 del 2011. L'età media è di 52,8 anni, contro 48,1 in provincia; gli over 65 sono il 36,5%, contro il 27,6% provinciale, e gli stranieri il 3,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
La classificazione della Protezione Civile mette San Pietro Avellana in zona sismica 1, come altri 31 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,258 g, un valore alto. Su una casa in muratura la verifica strutturale è il primo documento da chiedere, prima ancora del prezzo: anno di costruzione, eventuali rinforzi, stato di tetto e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report va dall'indirizzo alla particella. Frane sui versanti e piene dei torrenti si leggono sul singolo punto nelle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese di montagna dell'Alto Molise, vicino al confine con l'Abruzzo.
- Residenti in calo del 24,0% dal 2011, over 65 al 36,5%.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,258 g.
- Case in pietra: chiedere la verifica strutturale prima del prezzo.
In breve
San Pietro Avellana è un comune della provincia di Isernia, in Molise. A fine 2023 contava 408 residenti, 42° su 52 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Pietro Avellana è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 52) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,258 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Pietro Avellana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,0%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Pietro Avellana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.427 euro, meno della media della provincia (20.102 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Pietro Avellana è in zona climatica E, con 2.739 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 960 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Pietro Avellana risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di San Pietro Avellana, contro il 3,4% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Pietro Avellana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Pietro Avellana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Pietro Avellana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a San Pietro Avellana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,0%
- discreta 95,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 094043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.