San Giacomo Vercellese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francesco Camandona 1, San Giacomo Vercellese.
San Giacomo Vercellese, un paese tra le risaie
Intorno a San Giacomo Vercellese la campagna è piatta e divisa in camere di risaia, allagate in primavera e attraversate da rogge e canali. Il paese sta nella pianura a nord di Vercelli, sotto i duecento metri, ed è un centro agricolo raccolto, con cascine e corti che segnano il paesaggio della zona.
Per abitare qui servono un'auto e la disponibilità a percorrere ogni giorno le strade di pianura verso Vercelli, dove si trovano scuole, ospedale, stazione e quasi tutti i servizi. In paese c'è una farmacia. Le case sono spesso parti di vecchie cascine o villette costruite più di recente; nelle prime vanno guardati tetti, solai e impianti. In una zona di risaie la falda può essere vicina alla superficie, e per cantine e piani interrati l'umidità è da controllare.
La popolazione è calata molto: 264 residenti nel 2023 secondo l'Istat, contro i 329 del 2011, un calo del 19,8%. L'età media è di 52,1 anni, sopra i 48,4 della provincia di Vercelli, e gli over 65 sono il 34,1%. Gli stranieri residenti sono il 3,8%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Sul fronte dei terremoti il rischio è basso: il comune è in zona sismica 4, come 81 dei 82 comuni vercellesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,038 g. In pianura, con fiumi e canali, conta di più verificare le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo, cosa che il report fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Centro agricolo tra le risaie a nord di Vercelli.
- 264 residenti nel 2023, in calo del 19,8% dal 2011.
- Età media 52,1 anni, sopra i 48,4 della provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,038 g.
In breve
San Giacomo Vercellese è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 264 residenti, 60° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giacomo Vercellese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giacomo Vercellese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.101 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giacomo Vercellese è in zona climatica E, con 2.561 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 197 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giacomo Vercellese risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di San Giacomo Vercellese, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Giacomo Vercellese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giacomo Vercellese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giacomo Vercellese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giacomo Vercellese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a San Giacomo Vercellese. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.