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San Germano Vercellese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giacomo Matteotti 1, San Germano Vercellese.

San Germano Vercellese, tra le risaie di Vercelli e Santhià

San Germano Vercellese è un paese della pianura risicola, tra Vercelli e Santhià. In primavera i campi attorno vengono allagati per il riso e il paesaggio diventa una distesa d'acqua divisa da argini e canali, poi verde d'estate. Il paese è compatto, con le cascine a corte sparse nella campagna.

Per chi compra, l'offerta comprende case di paese, villette e grandi cascine con corte chiusa, spesso disabitate in parte. Le cascine offrono superfici enormi ma vanno valutate con cura: tetti, stalle e fienili da recuperare, accatastamento dei fabbricati rurali, allacciamenti. Vercelli è il riferimento per lavoro e servizi, e la pianura facilita gli spostamenti in auto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

I residenti sono 1.584 nel 2023, in calo del 10,4% dal 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale, con un'età media di 46,7 anni contro 48,4, e i residenti stranieri sono il 15,0%, una presenza legata anche al lavoro agricolo. Le famiglie contano in media 2,25 persone.

Il rischio sismico è basso: San Germano è in zona 4, come 80 altri comuni del Vercellese, e l'accelerazione attesa è di 0,037 g. Nelle cascine contano più umidità e stato delle coperture.

In una pianura piena di canali e corsi d'acqua gli allagamenti vanno controllati sull'indirizzo, con le mappe ufficiali che il report legge per quel punto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Pianura delle risaie tra Vercelli e Santhià.
  • Cascine a corte con grandi superfici da recuperare.
  • Stranieri al 15,0%, età media 46,7 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,037 g.

In breve

San Germano Vercellese è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.584 residenti, 20° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Germano Vercellese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Germano Vercellese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.540 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Germano Vercellese è in zona climatica E, con 2.514 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 161 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Germano Vercellese risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di San Germano Vercellese, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

San Germano Vercellese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Germano Vercellese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Germano Vercellese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Germano Vercellese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a San Germano Vercellese. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,4%
  • discreta 96,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002131. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.