Sali Vercellese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vercelli 1, Sali Vercellese.
Sali Vercellese, un paese di campagna nella pianura del capoluogo
Pianura aperta, campi divisi da rogge e canali, cascine a corte e un centro raccolto attorno alla chiesa: Sali Vercellese è un piccolo comune agricolo del Vercellese, a meno di centocinquanta metri di quota e non lontano dal capoluogo. Vercelli è la città di riferimento per lavoro, scuole, ospedale e negozi.
Il patrimonio edilizio è fatto in buona parte di case di paese e di cascine, alcune ancora legate all'attività agricola, altre da recuperare. Chi compra una cascina dovrebbe guardare con attenzione tetti, umidità di risalita nei muri, stato degli impianti e destinazione d'uso dei fabbricati rustici. Nella pianura irrigua conta anche sapere dove passano i canali e come si comporta il terreno dopo le piogge.
Nel 2023 l'Istat registrava 94 residenti, il 17,5% in meno rispetto ai 114 del 2011. L'età media stimata è di 51,9 anni e gli over 65 sono il 36,2%, più del 28,0% della provincia di Vercelli. Gli stranieri sono l'11,7%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.
Per i terremoti il pericolo è basso: Sali Vercellese è in zona sismica 4, come 81 comuni su 82 della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,037 g. Su un edificio vecchio pesano di più manutenzione e classe energetica, con inverni da zona climatica E e nebbie frequenti.
Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, utili in una pianura di fiumi e canali, oltre a quelle delle frane, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale alla particella.
Punti chiave
- Comune agricolo nella pianura vercellese, vicino al capoluogo.
- 94 residenti nel 2023, in calo del 17,5% dal 2011.
- Over 65 al 36,2%, stranieri all'11,7%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,037 g.
In breve
Sali Vercellese è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 94 residenti, tra i più piccoli della provincia (78° su 82 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Sali Vercellese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sali Vercellese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.308 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sali Vercellese è in zona climatica E, con 2.763 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 139 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Sali Vercellese, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sali Vercellese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sali Vercellese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sali Vercellese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sali Vercellese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Sali Vercellese. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002127. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.