Rosà: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Rosà.
Rosà, la pianura delle rogge a sud di Bassano del Grappa
Subito a sud di Bassano del Grappa, a est del Brenta, la pianura è attraversata da rogge che da secoli portano l'acqua del fiume nei campi. Rosà è cresciuta qui, con un centro piccolo attorno alla chiesa, frazioni come Cusinati, Travettore e Sant'Anna, e un territorio in cui case, capannoni e campi si alternano senza una vera separazione.
È un comune di famiglie. Le famiglie contano in media 2,57 persone, più che nella media veneta, l'età media stimata è di 44,2 anni contro 45,9 della provincia di Vicenza e gli over 65 sono il 20,8%. I residenti sono 14.631 nel 2023, in crescita del 4,0% rispetto al 2011. Gli stranieri sono l'8,2% e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Chi compra trova soprattutto villette, case bifamiliari e piccoli condomini recenti, spesso con giardino. Il lavoro è vicino, nelle aziende della zona fra Bassano, Cittadella e Castelfranco, e la superstrada Pedemontana Veneta passa poco lontano. Per ospedale, scuole superiori e molti servizi il riferimento resta Bassano. Le scuole censite sono 0,89 ogni 1.000 abitanti, contro 0,82 in provincia.
Il Bassanese è una delle zone del Veneto dove il pericolo sismico è più alto. Rosà è in zona 2, come 79 comuni del Vicentino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,178 g. Per le case costruite prima delle norme antisismiche del 2003 e del 2008 conviene chiedere un parere tecnico sulla struttura, e informarsi su eventuali lavori fatti con il sismabonus.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella dall'indirizzo. Il terreno è piano e ghiaioso; resta da vedere sulle mappe ufficiali se la via rientra in un'area allagabile per le piene del Brenta o delle rogge.
Punti chiave
- Pianura a sud di Bassano del Grappa, fra rogge e villette.
- Famiglie di 2,57 persone in media, età media 44,2 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,178 g.
- Residenti in crescita del 4,0% dal 2011.
In breve
Rosà è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 14.631 residenti, tra i più popolosi della provincia (11° su 112 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Rosà è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rosà conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosà ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.996 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rosà è in zona climatica E, con 2.419 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosà risultano 13 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,2% del territorio di Rosà, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Rosà non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rosà ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosà: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rosà sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 103 sezioni di censimento abitate a Rosà. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,0%
- discreta 84,6%
- buona 11,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.