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Roccamandolfi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Isernia, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Poggio Castello 1, Roccamandolfi.

Roccamandolfi, il ponte tibetano e i ruderi del castello sul Matese

Sopra Roccamandolfi, sul versante molisano del Matese, restano i ruderi del castello medievale, e poco lontano un ponte tibetano sospeso sopra una gola è diventato meta di escursionisti. Il paese sta sui 850 metri, con case in pietra raccolte sul pendio e boschi e pascoli tutto intorno.

È un posto di montagna vero, con inverni freddi (zona climatica E) e servizi ridotti all'essenziale; per ospedale, scuole superiori e uffici si scende verso Isernia e la valle. Chi compra trova soprattutto case di paese in pietra, spesso su più livelli e con accessi in salita, da valutare con attenzione per struttura, tetto e isolamento.

La popolazione si è ridotta: 817 residenti nel 2023, il 17,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 51,1 anni (provincia 48,1) e gli over 65 sono il 32,6%, contro il 27,6% della provincia di Isernia. Gli stranieri sono pochi, il 2,6%. I redditi dichiarati sono decisamente sotto la media provinciale.

Il Matese è una zona sismica attiva: Roccamandolfi è in zona 1, come 32 dei 52 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,267 g. In una casa in pietra addossata ad altre conviene sapere se l'aggregato è stato consolidato e chi ne ha firmato i lavori.

Sui pendii ripidi frane e caduta di massi dipendono dal punto esatto: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna sul Matese, con il ponte tibetano.
  • Residenti in calo del 17,2% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,267 g.
  • Case in pietra in pendenza: struttura, tetto e isolamento.

In breve

Roccamandolfi è un comune della provincia di Isernia, in Molise. A fine 2023 contava 817 residenti, 23° su 52 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccamandolfi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 52) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccamandolfi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccamandolfi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.694 euro, meno della media della provincia (20.102 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccamandolfi è in zona climatica E, con 2.560 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 850 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccamandolfi risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Roccamandolfi, contro il 3,4% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccamandolfi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccamandolfi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccamandolfi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Roccamandolfi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 094040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.