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Roana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Maggiore 1, Roana.

Roana, i paesi dell'Altopiano di Asiago sulla Val d'Assa

Roana è uno dei Sette Comuni dell'Altopiano di Asiago e più che un paese è un insieme di paesi: oltre al capoluogo ci sono Canove, Camporovere, Cesuna, Mezzaselva e Treschè Conca, tutti attorno ai mille metri, affacciati sulla Val d'Assa o sui prati dell'Altopiano. È terra di tradizione cimbra, la lingua di origine germanica parlata per secoli da queste parti, e fu teatro di guerra tra il 1915 e il 1918.

Una buona parte del mercato è fatta di seconde case, appartamenti e villette usati d'estate e nei fine settimana d'inverno. Lo si vede anche nei locali: bar e ristoranti sono 9,63 ogni 1.000 abitanti, molto sopra la media provinciale (4,54). Il comune è in zona climatica F: per chi pensa di abitarci tutto l'anno pesano riscaldamento, isolamento, neve sul tetto e accesso invernale. Nei condomini per le vacanze vanno lette con cura le spese e il regolamento.

Nel 2023 i residenti erano 4.152, in calo del 3,8% dal 2011. L'età media è di 47,3 anni, più alta di quella della provincia di Vicenza (45,9), e le famiglie sono piccole, con 2,01 componenti in media. Gli stranieri sono il 2,9%.

Roana è in zona sismica 2, come altri 78 comuni vicentini, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,140 g. Per le case costruite negli anni del boom turistico conviene chiedere il progetto strutturale e i lavori fatti su tetti e balconi, esposti a neve e gelo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui bordi della Val d'Assa e sui versanti il report controlla le mappe delle frane per l'indirizzo scelto.

Punti chiave

  • Capoluogo e frazioni sull'Altopiano, attorno ai mille metri.
  • Molte seconde case: bar e ristoranti 9,63 ogni 1.000 abitanti.
  • 4.152 residenti, in calo del 3,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,140 g.

In breve

Roana è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 4.152 residenti, 60° su 112 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.351 euro, meno della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roana è in zona climatica F, con 4.163 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.001 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roana risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Roana, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Roana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Roana. Metà dei residenti vive in zone con indice 50 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 43,4%
  • discreta 56,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 024085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.