Pojana Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cagnano 1, Pojana Maggiore.
Pojana Maggiore, la villa del Palladio nel Basso Vicentino
La villa che Andrea Palladio progettò per la famiglia Pojana mette questo paese del Basso Vicentino nell'elenco del patrimonio mondiale Unesco, insieme alle altre ville palladiane del Veneto. Intorno c'è la pianura agricola a sud dei Colli Berici, bassa e piatta, divisa da canali e scoli di bonifica.
Il paese ha le dimensioni di un centro rurale: il capoluogo con la piazza e i servizi, qualche frazione e molte case sparse fra i campi. Vicenza, Padova e Verona restano entro un'ora di auto, e la scelta dell'indirizzo dipende soprattutto da quanto si vuole stare vicino al centro e alle scuole. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 4.251, in calo del 4,7% dal 2011. L'età media, 45,5 anni, è in linea con quella provinciale (45,9), gli over 65 sono il 23,2% e gli stranieri l'8,4%. Le famiglie contano in media 2,49 persone. Per un paese piccolo le sedi scolastiche censite non mancano: 5, cioè 1,18 ogni 1.000 abitanti contro 0,82 in provincia.
La provincia di Vicenza ha 79 comuni in zona sismica 2 e 33 in zona 3, tra cui Pojana Maggiore. Qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,089 g, un valore basso. Su un terreno alluvionale conviene comunque chiedere com'è fondata una casa vecchia e cercare crepe o cedimenti nei muri.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nella bassa pianura il pericolo di allagamento cambia molto a seconda di quanto la casa è vicina a canali e scoli: si controlla sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Villa Pojana del Palladio, patrimonio Unesco.
- 4.251 residenti, in calo del 4,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,089 g.
- Pianura di bonifica: canali e scoli da guardare indirizzo per indirizzo.
In breve
Pojana Maggiore è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 4.251 residenti, 59° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pojana Maggiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 33 comuni su 112 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pojana Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.887 euro, meno della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pojana Maggiore è in zona climatica E, con 2.451 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 14 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pojana Maggiore risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Pojana Maggiore, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pojana Maggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pojana Maggiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pojana Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pojana Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Pojana Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 64,5%
- buona 35,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.