Poggio Sannita: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Isernia, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto I 1, Poggio Sannita.
Poggio Sannita, l'antica Caccavone nell'Alto Molise
Fino al primo Novecento il paese si chiamava Caccavone; il nome attuale richiama i Sanniti, l'antico popolo che abitava queste montagne. Poggio Sannita è un piccolo centro dell'Alto Molise, in provincia di Isernia, costruito su un rilievo a circa settecento metri sopra valli strette e boscose.
Le case del centro sono vecchi edifici in pietra addossati gli uni agli altri, con strade in pendenza e scalinate. Chi compra deve pensare agli inverni freddi della zona climatica E, al riscaldamento e alla manutenzione di tetti e facciate, e mettere in conto che i servizi più importanti stanno nei centri più grandi della zona.
La popolazione è calata molto e invecchiata: 559 residenti nel 2023, 205 in meno rispetto al 2011, pari a un calo del 26,8%. Gli over 65 sono il 39,9%, contro il 27,6% della provincia, e l'età media è di 54,5 anni. I redditi dichiarati restano nettamente sotto la media provinciale.
Il rischio sismico è alto, come in gran parte del Molise. In provincia di Isernia 32 comuni sono in zona 1 e 20 in zona 2; Poggio Sannita è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,190 g. Per una casa in pietra servono il controllo di un tecnico sulle murature e la storia dei lavori fatti, compresi eventuali interventi dopo i terremoti passati.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report va dall'indirizzo al lotto e legge sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per quel punto, informazione che sui versanti cambia da casa a casa.
Punti chiave
- Piccolo centro dell'Alto Molise, un tempo chiamato Caccavone.
- Over 65 al 39,9%, contro il 27,6% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,190 g.
- Case in pietra: murature e lavori passati da far verificare.
In breve
Poggio Sannita è un comune della provincia di Isernia, in Molise. A fine 2023 contava 559 residenti, 37° su 52 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggio Sannita è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 20 comuni su 52 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,190 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Poggio Sannita conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,8%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio Sannita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.253 euro, meno della media della provincia (20.102 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggio Sannita è in zona climatica E, con 2.345 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 705 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio Sannita risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Poggio Sannita, contro il 3,4% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggio Sannita non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio Sannita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggio Sannita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Poggio Sannita. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 99,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 094037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.